租金漲勢不停歇！連11個月年增破2％　信義房屋讚政府「這一事」幹得好

記者陳韋帆／台北報導

▲租金指數不斷飆升，信義房屋說，還好政府「租金補貼」可望降低租屋族負擔。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據主計處最新統計資料顯示，最新5月房租指數為103.53，年增2.11%，已經是連續11個月的房租指數年增率都在2%以上，反映房租緩漲趨勢仍未改變，而這一次出現連續性2%年增率已經是1996年時候的事情，房屋與許多租屋族的生活成本息息相關，所幸政府也提「租金補貼」希望降低租屋族的負擔。

2022年7月起CPI房租年漲幅突破2%，研判因近期整體CPI漲幅較大(房東生活開銷成本提高)，以及住宅修繕費用攀高(2022年CPI住宅維修費年漲5.8%，加以央行升息(增加房屋持有成本)，部分房東可能因此調漲房租所致。近11個月的房租指數漲幅都超過2%，高於近5年(2018~2022年)平均之1.0%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推升租金持續上揚的因素眾多，除了市場供需以外，近年包括高房價下新房子的租金水準高，連續性升息也會導致部分房東的成本增加，另外這波通膨相當有感，也會多少反映在租金上，此外，維護房子的成本不斷增加，甚至連社區的管理費都會有影響，許多背景因素綜合之下，這波租金上漲應是過去以來漲最多的時候。

統計顯示，5月房租指數為103.53，再創歷史新高，且連續11個月年增率都超過2%，雖然累計指數漲幅並不大，但租金指數出現年增負數，已經是2010年5月時候的事情，顯示長期租金指數呈現緩漲趨勢，但過去一兩年漲勢有加快的態勢。

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