最划算40年房貸！政府擬推「青安專案」利率1.775％　貸1千萬3年省10萬

記者陳韋帆／台北報導

▲政府擬推「新青年安心成家房貸」，專家推算，千萬房貸3年約省10~11萬利息。（圖／記者陳韋帆攝影）

政府擬推房貸新政策「新青年安心成家房貸」，政府補貼一碼，加上現有行庫補貼半碼，合計1.5碼(0.375%)，一段式利率將降為1.775%，若推動成功，將成為比公教貸款還划算的方案。房仲指出，「該方案若購買千萬房，3年僅約省10~11萬利息，雖然對於青年購屋是一大優惠，但應不至於刺激房市。」

目前「公教房貸」優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑價85%，貸款期限最長可達35年且款限期最長5年，同時免開辦費優惠等；「新青年安心成家房貸」補貼後房貸利率僅1.775%，同時貸款期限長且寬限期也拉長到最多5年，

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「新青年安心成家房貸」若推出，將取代「公教房貸」成為新的地板價格，且最長年限可達40年，不過，想要申請民眾仍須注意，利率補貼通常都有期限，不太可能貸款期間全部都補貼。

他指出，根據目前市場訊息，新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼（0.25個百分點）補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。

曾敬德認為，新的青安方案貸款1000萬元，若是貸款30或40年，3年大概可省下10~11多萬利息成本，不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對於房市供需影響應該有限，不過對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。

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