每人都買得起房恐變「台版碧桂園危機」？雷仲達看中國房產爆雷對台影響

記者王翊綺／台北報導

▲兆豐金董事長雷仲達。（圖／翻攝自兆豐金控官網）

兆豐金董事長雷仲達今年6月16日自合庫金畢業，走馬上任後今（15）日以兆豐金董座身分和媒體碰面，談及今年底將辦理現金增資，金額目前仍和財政部討論中，而近來中國房地產恆大、碧桂園頻暴雷，外界擔心恐怕成為雷曼兄弟翻版，連帶影響對中國曝險較多的國銀，雷仲達表示，房地產方面台灣跟大陸沒有連結，所以不擔心，至於金融方面，這幾年國內對大陸曝險一直減少是正確的。

雷仲達今被問及中國大陸房地產暴雷事件對台灣的影響，直言「整體我沒有感受到特別的影響，整個影響是經濟下行的風險」，單純房地產方面，台灣跟大陸沒有連結，所以不擔心。

而碧桂園暴雷衝擊中植系旗下的中融信託，外界擔心成為雷曼兄弟翻版，掀起金融風暴。雷仲達則稱要很小心，不希望這件事情發生，這幾年國內對大陸曝險一直減少是正確的，幾年前就開始了，「我最早在合庫，看到兆豐的曝險的淨值百分比很高，有到7-80%，後來陸續降下來，那時候合庫也很高，所以主管機關態度是對的。」

根據金管會資料，截至今年6月，兆豐銀對中國的放款比重占淨值18%、合庫銀則占17%。目前以凱基銀的51%、中信銀的53%最多，北富銀也有40%、永豐銀42%、台新銀39%、國泰世華銀為38%、王道銀為39%、上海銀為34%。

此外，政府持續打炒房，推出囤房稅2.0，但依然祭出青年安心成家貸款。雷仲達被問及此事則說：「政府定位是打炒房，不是打房！」打炒房是不喜歡投機，但青安是首購族，一開始就不是政府想打的對象，首購族購屋貸款我也盡量配合，這是剛性需求；打房打下來，始終要照顧青安。

至於房價很難拉下來，青年買不起房是房價而非利率問題。雷仲達則直言：「房價要打到每個人都買得起恐怕就完蛋了！」認同屆時恐怕演變成「台版碧桂園危機」，而他也認同社宅政策做為配套措施，否則房價居高不下，會排擠生育及消費力。