泰國駐台大使現身！力推台灣人　曾德榮曝國家計畫：五年吸引百萬人移居

記者陳韋帆／台北報導

▲泰國MQDC攜手台灣大師房屋推出曼谷建案「The Forestias」。（模擬圖／大師房屋提供）

泰國最大開發商Magnolia Quality Development Corporation(以下簡稱MQDC)，攜手台灣豪宅房仲大師房屋推出曼谷班納建案「The Forestias」，而泰國駐臺泰國貿易經濟辦事處代表曾德榮也現身會場，他強調，「不少台灣人視泰國為第二故鄉，而泰國也規劃了長達十年簽證，盼未來五年內可吸引逾百萬有才華、富有的外國人移居。」

▲曾德榮表示，不少台灣人選泰國作為第二個家，令他覺得餘有榮焉。（圖／記者陳韋帆攝影）

曾德榮表示，台灣人每年約有4萬人到泰國旅遊，若選擇泰國為第二居所並不意外，而泰國擁有高品質醫療保健，以及風景如畫的美麗沙灘、山脈，還擁有國家區位優勢，可輕鬆探索鄰近國家體驗。

他指出，泰國目前為全球排名最宜居國家中第六名，而泰國政府也規劃了十年長期簽證，主要為長期居住外國人士設置，包括配偶家屬都可以到泰國。

▲陳建慶表示，總統選戰明顯影響台灣房市，此時投資泰國不動產反而有利。（圖／記者陳韋帆攝影）

大師房屋董事長陳建慶表示，台灣總統選戰已經開打，整體房市交易量明顯受到影響，而本就低迷的豪宅市場，更是雪上加霜，因為藍綠明顯都有很重的焦慮感，估計待大選塵埃落定，明年520新任總統就職後，才會逐漸穩定；至於價格部分，估計不會出現大起大落，短期內不會有過多變化。

關於泰國不動產，陳建慶則認為，「泰國房屋的出租投報率約4~5%，相當於台灣的2倍，而目前台灣人購買方式，通常是以台灣不動產進行貸款，畢竟目前台灣利息僅約2%，相較國際低了不少，而該案入手價最低僅580萬泰銖，相較台灣投資型產品無論是門檻或投報率都相當不錯。」

▲Wilawan Brenig表示，泰國近年吸引不少外資進駐，且房價基期相對低，亦有不少外國人投資置產。（圖／記者陳韋帆攝影）

MQDC國際市場總監Wilawan Brenig表示，泰國近年吸引不少電動車、半導體產業開始大舉進入泰國的東部經濟走廊(EEC)，首都曼谷班納為其門戶，而曼谷相對其他國家房價基期低，近年也吸引不少外國人投資置產，此次出推出的建案「The Forestias」就位於此處，挹注38億美元，打造64公頃(約2.5個大安森林公園)的「國際森林生態社區」。

她進一步說明，EEC東部經濟走廊計畫門戶，曼谷為大都會未來5年發展重點。區內3+2+1立體交通網路系統：三鐵交會、兩快速道路、一國際機場，加上全新「國際展館-國際機場輕軌線」，預計2029年通車後，連結「曼谷國際會展覽中心BITEC」、A級商辦聚落及國際機場。

Wilawan Brenig而曼谷班納已有國際學校、國際醫院及12+萬坪超大型購物中心─ Mega Bangna & iKea進駐，完整的交通、教育、醫療、商務和未來性，讓班納成為發展最快、最讓曼谷富人垂涎的地區。

▲蔡詠綸表示，MQDC過去口碑不錯，且提供30年保固。（圖／記者陳韋帆攝影）

大師房屋國際事業部副總經理蔡詠綸表示，「The Forestias」目前在台共推出三案，包括都會青年時尚垂直聚落「Whizdom The Forestias」、層峰菁英森林景觀宅「The Forestias Signature Series」、全包式健康管理休閒宅「The Aspen Tree The Forestias」，總價580萬~3600萬泰銖起，單價約台幣48萬/坪起(泰國採實坪制)預計最快2024年交屋。

她補充，MQDC隸屬泰國最大社會企業集團旗下，已開發超過20個住宅和綜合使用項目，大師房屋在2016年就有合作代理銷售MQDC曼谷建案的經驗，根據客戶反饋經驗，其售後服務、30年保固皆相當不錯，購入後出租、自住皆可考慮。

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