9／16－9／22 一週不動產大事

文／陳曼羚／住展房屋網

• 行政院通過囤房稅2.0，採全國歸戶、稅率最高4.8％

行政院會通過有囤房稅2.0之稱的《房屋稅條例》部分條文修正草案，力拼明年7月上路，後年5月申報房屋稅時適用。

• 央行未祭新房市管制 楊金龍：房市軟著陸

央行總裁楊金龍表示，房市交易與房價漲勢已趨緩，顯示房市軟著陸，未來將檢視不動產貸款情形、房地產市場發展及管制措施執行成效等3面向，適時調整措施內容。

• 新青安優貸帶動 5大行庫新增房貸金額上揚

央行公布5大行庫8月新承做房貸金額632.01億元，月增67.77億元，房貸餘額年增率也同時上揚，預估新青安效應會持續發酵。

• 新青安房貸 8月撥貸金額、受理量暴增

財政部最新統計，8大行庫8月已受理6,418件新青安貸款申請，是7月申請量3倍以上；撥貸金額167.86億元、撥貸戶數2,599戶，與7月相比雙雙翻倍。

• 國泰金調查 民眾買房意願上揚 創逾1年半新高

國泰金控公布9月國民信心調查結果，民眾買房意願指數明顯攀升，為2022年1月以來新高，賣房意願也創2022年11月以來近1年新高。

• 7月北市預售屋成交單價創新高 全台交易量明顯衰退

根據內政部預售屋實價揭露，7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創新高；桃園、新竹縣市平均成交價下跌，其中新竹均價從43.9萬元降至40.3萬元，跌幅約8％。

全台預售屋成交量則明顯下滑，北市減幅最大，7月成交量僅133件，較去年同期腰斬，台中市613件，年減48.2％居次。

• 高雄地政局8宗標地 脫標率百分之百

溢價率8.9％，高市府進帳21億328萬元。其中，高雄大學藍田西段土地得標總價最高，業者將規劃造鎮型產品；雄中段土地為得標單價最高，單坪達168萬元，業者將規劃29樓住宅大樓。

• 北市大直受災戶 9／25起強制拆除

經鑑定已毀壞不堪使用，並有危害公共安全之虞，北市建管處決定9／25起，由基泰建設執行強制拆除程序。鄰近建物經勘查後，判定主要結構無安全疑慮，可安心入住。

• 北市修損鄰規則 納第3方勘查、複核

台北市將修正《建築施工損鄰事件爭議處理規則》，未來在損鄰判定及有無公共安全疑慮上，將納入第3方公正單位現勘、複核，公安認定縮短為3天，一旦發現公安疑慮，立即勒令停工。

• 釀中捷死傷意外 台中興富發8建案可復工 賠錢後才發使照

經第4、第5方公正單位2次現勘檢核，其中8處建案已完成缺失改善，獲准復工，若損鄰和捷運損害部分仍未依規解決，市府仍有權駁准使用執照。

• 台北 富邦信義A25 月租金單價站上4千

首宗租金實價登錄，18樓月租金91.3萬元，換算單坪達4千元，有機會挑戰5千元。目前信義計畫區至少有8棟商辦，包括國泰置地廣場、遠雄金融中心等列4千元俱樂部。

• 台中 聯聚中維單價破8字頭 5.98億元包整層

位台中7期，以隈研吾姓氏命名，實價登錄揭露由一名買家砸5.98億元，買下頂樓42樓整層共5戶，換算每坪單價81.2萬元，創中台灣商辦新高價。

• 台中建商鎖定幼兒園 百億元購地

聯聚、寶佳、惠宇等建商，近3年合計砸近百億元收購台中幼兒園，購入面積逾7千坪，地點大多位於西屯區、南屯區、北屯區等房市交易熱區。