新聞幕後／永和大陳「單元1、4」又流標…最後一哩路走不完？真相曝光

記者陳韋帆／新北報導

▲永和大陳都更案共7個單元，目前僅剩「單元1、4」尚未標脫，且9月28日再次流標。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市永和大陳都更案最後一哩路走不完！永和大陳都更案一共劃分7單元，尚未標脫的「單元1、4」，歷經多次流標後，從新北市城鄉發展局更新處交由新北住都中心(以下簡稱新北住)接手，今年9月28日再次招標，結果竟再次流標。

大陳都更7個單元，最早標出的為單元2(勝開大地)，開發商為永和多年在地建商勝治機構，據了解，勝治機構抱持著回饋地方想法，以1坪換6坪方式進行，並以單價1坪61萬推出建案，結果正巧碰上2016年~2019年房市低潮期，導致銷售不順。

永和在地多年的老字號建商都無法順銷，其它建商看到更是望之卻步，導致其它單元不斷流標，直到2019年底新冠肺炎爆發，全台房市回溫，「勝開大地」不僅銷售升溫，實價交易更攀升至7字頭單價；而更新處掌握的「單元2、5、6」，以及已交由新北住都中心處理的「單元3」也趁勢標售出去。

然而，好景不常，2022年6月，台灣面臨缺工、缺料等問題，加上政府放出《平均地權條例》修正草案，加上央行限貸等手段，預售屋市場急速冷卻，許多建商開始重新規劃步調，直至現在仍未有明顯回溫跡象，而新北住都中心於今年推出「單元1、4」，願意投入的建商自然少之又少，即使有，條件恐怕也不會有過去好。

對於「單元1、4」再次流標，新北市住都中心稍早也給予最新說明，原文如下：

新北住都中心表示，此次大陳更新「單元1、4」等兩案出資人招商案，共有1家合格申請人，於今年9月28日召開綜合評選會議，會中針對申請人提出的整體開發構想、拆遷安置、專案管理維護計畫、權利變換及財務計畫、團隊組織及經驗實績等項目進行評審後，申請人未達評選標準，因此依據招商須知規定，本次評選無最優申請人。

新北住都中心表示，後續將審慎檢討原因，並召開說明會向住戶說明，儘速重新辦理招商作業，持續推動大陳「單元1、4」公辦都市更新，讓住戶早日迎來安穩新家園。