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房市指標下滑!「買賣移轉棟數」9個月年跌幅1成 竹縣最慘…重挫27%

評論

這篇文章報導了全國房地產市場在1月至9月的買賣交易情況。根據內政部資料顯示,全國買賣移轉棟數下降了10.3%,其中新竹縣的跌幅最為嚴重,達到27.2%,而離島金門、澎湖卻出現了意外的上升,分別增長了13.7%和13.4%。這可能是由於新版青年安心貸款政策在8月上路後產生的影響,稍微刺激了市場的買氣。 在該文章中,大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,今年受到打擊炒房的影響,買賣雙方都趨於觀望,但新版青年安心貸款政策的實施稍微提振了市場的買氣。內政部的資料顯示,新竹縣、宜蘭縣和彰化縣是買賣移轉棟數年跌幅最大的三個地區,而金門縣、澎湖縣、嘉義縣和新竹市則是年增幅最高的地區。 文章提到了竹科地區的買賣交易量有所增加,但出現了竹市和竹縣交易量增減分歧的情況。在地房仲、住商不動產新竹關埔加盟店店東指出,竹科買氣由竹市一路延伸至竹縣竹東、芎林,今年買盤回歸剛需,追求機能的買房回歸蛋黃區。另一方面,竹縣今年的新建案交屋量也減少,這解釋了竹縣買賣移轉棟數下降明顯的原因。 此外,郎美囡指出金門和澎湖的買賣移轉量也表現亮眼,主要與國內旅遊有關。近年來,疫情鬆綁後,不少人看中了民宿觀光的商機,使得金門和澎湖出現了許多投資性買盤。而兩個離島地區也有其福利政策,與本島交易買氣背離是正常的現象。 總而言之,這篇文章報導了全國房地產市場在今年前九個月的買賣交易情況。儘管整體買賣移轉量下降,但特定地區如新竹縣和金門、澎湖卻呈現不同的趨勢。新版青年安心貸款政策對市場買氣稍有提振的效果,而離島地區的投資性買盤受到國內旅遊發酵的影響也有所增加。

這篇文章報導了全國房地產市場在1月至9月的買賣交易情況。根據內政部資料顯示,全國買賣移轉棟數下降了10.3%,其中新竹縣的跌幅最為嚴重,達到27.2%,而離島金門、澎湖卻出現了意外的上升,分別增長了13.7%和13.4%。這可能是由於新版青年安心貸款政策在8月上路後產生的影響,稍微刺激了市場的買氣。 在該文章中,大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,今年受到打擊炒房的影響,買賣雙方都趨於觀望,但新版青年安心貸款政策的實施稍微提振了市場的買氣。內政部的資料顯示,新竹縣、宜蘭縣和彰化縣是買賣移轉棟數年跌幅最大的三個地區,而金門縣、澎湖縣、嘉義縣和新竹市則是年增幅最高的地區。 文章提到了竹科地區的買賣交易量有所增加,但出現了竹市和竹縣交易量增減分歧的情況。在地房仲、住商不動產新竹關埔加盟店店東指出,竹科買氣由竹市一路延伸至竹縣竹東、芎林,今年買盤回歸剛需,追求機能的買房回歸蛋黃區。另一方面,竹縣今年的新建案交屋量也減少,這解釋了竹縣買賣移轉棟數下降明顯的原因。 此外,郎美囡指出金門和澎湖的買賣移轉量也表現亮眼,主要與國內旅遊有關。近年來,疫情鬆綁後,不少人看中了民宿觀光的商機,使得金門和澎湖出現了許多投資性買盤。而兩個離島地區也有其福利政策,與本島交易買氣背離是正常的現象。 總而言之,這篇文章報導了全國房地產市場在今年前九個月的買賣交易情況。儘管整體買賣移轉量下降,但特定地區如新竹縣和金門、澎湖卻呈現不同的趨勢。新版青年安心貸款政策對市場買氣稍有提振的效果,而離島地區的投資性買盤受到國內旅遊發酵的影響也有所增加。

問答

Q1: 全國1~9月「買賣移轉棟數」相較去年「年增幅」最高的縣市為? A) 新竹縣 B) 宜蘭縣 C) 彰化縣 D) 金門縣 正確答案: D) 金門縣 Q2: 全國1~9月「買賣移轉棟數」相較去年「年跌幅」最大的縣市為? A) 新竹縣 B) 宜蘭縣 C) 彰化縣 D) 金門縣 正確答案: A) 新竹縣 Q3: 金門、澎湖的「移轉量」增加的原因為何? A) 國旅發酵 B) 人口增加 C) 建案交屋量降低 D) 打炒房影響 正確答案: A) 國旅發酵

Q1: 全國1~9月「買賣移轉棟數」相較去年「年增幅」最高的縣市為? A) 新竹縣 B) 宜蘭縣 C) 彰化縣 D) 金門縣 正確答案: D) 金門縣 Q2: 全國1~9月「買賣移轉棟數」相較去年「年跌幅」最大的縣市為? A) 新竹縣 B) 宜蘭縣 C) 彰化縣 D) 金門縣 正確答案: A) 新竹縣 Q3: 金門、澎湖的「移轉量」增加的原因為何? A) 國旅發酵 B) 人口增加 C) 建案交屋量降低 D) 打炒房影響 正確答案: A) 國旅發酵

記者陳韋帆/綜合報導

1~9月全國「買賣移轉棟數」年跌幅達1成,其中又以竹縣最嚴重,重挫27.2%。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲1~9月全國「買賣移轉棟數」年跌幅達1成,其中又以竹縣最嚴重,重挫27.2%。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據內政部資料,全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟,全國跌幅10.3%,其中又以新竹縣最慘,重挫27.2%,離島金門、澎湖則意外不降反升,分別上升13.7%、13.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,受到打炒房影響,今年全國買賣雙方皆偏向觀望,惟新版青安貸在8月上路後發酵,略有拉抬買氣趨勢。

內政部資料指出,全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟,其中,「年跌幅」最大的三縣市有新竹縣27.2%、宜蘭縣18.7%、彰化縣17.8%;「年增幅」最高的則為金門縣13.7%、澎湖縣13.4%、嘉義縣11.2%、新竹市5.8%。

新竹縣市同為竹科話題區域 交易量增減卻出現分歧

在地房仲、住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出,竹科買氣是由竹市一路延伸至竹縣竹東、芎林,但今年買盤回歸剛需,講究機能的買房回歸蛋黃區;另一方面,竹縣今年新建案交屋量也降低,故出現明顯跌幅的跡象。

離島表現亮眼 郎美囡指「國旅建功」

郎美囡表示,金門、澎湖「移轉量」登上前二,主要與國旅發酵有關,近年疫情鬆綁,不少人鎖定民宿觀光商機,金門、澎湖近期出現不少「投資性買盤」,且兩離島各有其福利政策,與本島交易買氣背離也屬正常。

不過,她也提醒,由於通膨、人工上漲等因素,導致旅宿業房價攀升,近期已出現不少民間反彈聲浪,甚至稱出國旅遊還比較便宜;另外,購買的旅宿合法性與否,投資人也應謹慎了解,避免買到違規旅宿,惹禍上身。

科學園區加持 嘉義縣奪本島移轉量年增第一

嘉義縣此次奪本島年增率第一,對此,在地房仲、住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰表示,嘉義縣也有科學園區話題,嘉義科學園區今年已動土開工,預期未來可創造就業機會,因此高鐵嘉義站周邊出現輕豪宅建案,除此之外,故宮南院二館於去年動工,預計2027年試營運,讓嘉義縣具有產業及觀光雙議題。

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