記者陳韋帆/綜合報導
▲1~9月全國「買賣移轉棟數」年跌幅達1成,其中又以竹縣最嚴重,重挫27.2%。(圖/記者陳韋帆攝影)
根據內政部資料,全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟,全國跌幅10.3%,其中又以新竹縣最慘,重挫27.2%,離島金門、澎湖則意外不降反升,分別上升13.7%、13.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,受到打炒房影響,今年全國買賣雙方皆偏向觀望,惟新版青安貸在8月上路後發酵,略有拉抬買氣趨勢。
內政部資料指出,全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟,其中,「年跌幅」最大的三縣市有新竹縣27.2%、宜蘭縣18.7%、彰化縣17.8%;「年增幅」最高的則為金門縣13.7%、澎湖縣13.4%、嘉義縣11.2%、新竹市5.8%。
新竹縣市同為竹科話題區域 交易量增減卻出現分歧
在地房仲、住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出,竹科買氣是由竹市一路延伸至竹縣竹東、芎林,但今年買盤回歸剛需,講究機能的買房回歸蛋黃區;另一方面,竹縣今年新建案交屋量也降低,故出現明顯跌幅的跡象。
離島表現亮眼 郎美囡指「國旅建功」
郎美囡表示,金門、澎湖「移轉量」登上前二,主要與國旅發酵有關,近年疫情鬆綁,不少人鎖定民宿觀光商機,金門、澎湖近期出現不少「投資性買盤」,且兩離島各有其福利政策,與本島交易買氣背離也屬正常。
不過,她也提醒,由於通膨、人工上漲等因素,導致旅宿業房價攀升,近期已出現不少民間反彈聲浪,甚至稱出國旅遊還比較便宜;另外,購買的旅宿合法性與否,投資人也應謹慎了解,避免買到違規旅宿,惹禍上身。
科學園區加持 嘉義縣奪本島移轉量年增第一
嘉義縣此次奪本島年增率第一,對此,在地房仲、住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰表示,嘉義縣也有科學園區話題,嘉義科學園區今年已動土開工,預期未來可創造就業機會,因此高鐵嘉義站周邊出現輕豪宅建案,除此之外,故宮南院二館於去年動工,預計2027年試營運,讓嘉義縣具有產業及觀光雙議題。
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