記者陳韋帆／台北報導
▲章定煊表示，高房價、高物價，薪資漲得又少，民眾只能縮衣節食面對了！（圖／記者陳韋帆攝影）
房價居高不下，政府也強調打炒不打房了，還沒買房子的無殼小老百姓們該如何自處？無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「高房價加上物價飆漲，薪資漲幅卻緩慢如蝸牛，估計大家也只能縮衣節食面對，如少吃大餐、少買包包、少出國了！」
章定煊表示，台灣房市結構多頭時間過長，且歷史經驗漲多跌少，幾乎沒有人相信台灣房地產會跌！即使短期炒房投機族退潮，但「資產分配族」、「年輕購屋族群」兩大買盤仍在，房價很難下跌。
他說明，「資產分配族」其實就是長期投資買盤，「年輕購屋族」還有不少不相信房價會跌，即使實際能力負擔不起，也要想盡辦法去買房子，天天在網路上喊漲。兩大買盤持續購屋，房價就會持續有撐。
章定煊指出，目前兩大買盤只要持續購屋，以現行打炒不打房政策方向來說，幾乎無法化解高房價問題，主要有下面四大因素。
一、利率低，美國、歐洲、日韓等國，在不斷鷹式升息下，房價已開始下跌，甚至有暴跌跡象，然而台灣升息緩慢，極低的利率，還是會讓不少人持續將資金投入房地產。
二、住宅政策牛步，想讓擔憂房價攀漲的年輕購屋族降低購屋慾望，政府就必須端出滿足其居住需求的政策，如社會住宅、租金補貼等。事實上，全國社宅興建數量就是慢又不夠，不少還興建在低房價、需求極低的區域，而租金補貼在沒有先解決租屋黑市前，基本上對於許多人說，還是看得到吃不到。
三、課稅、管制法案一砍再砍，如財政部、內政部等部會研擬出來的課稅、管制等方案，在部內本就已經七砍、八砍，送到立法院後，相關法規又被大砍一次，法案內容被砍到剩下約五成，難以有實際成效。
四、政府繼續售地、蓋蚊子館，中央乃至地方政府，仍不斷釋出國有地進行標售，且標售的溢價金額也不斷創高，還有不少蚊子館建設，蓋好後乏人問津，但周邊的房價在利多消息釋出時，就先漲一波，興建過程中繼續漲，蓋好再漲一波，即使政府非元凶之一，至少也是幫凶了。
章定煊嘆，高房價、高物價時代，薪資卻又上升緩慢，無殼小資族想跟高房價共存，只能盡量降低消費欲望、少吃大餐、縮衣節食，如不要買名牌包、名錶、名車、公仔等奢侈品，並盡量少出國，降低消費。否則動輒花費2~3個月積蓄進行奢侈消費，最終只會窮忙、惡性循環。
他也指出，有殼族也不必過於輕鬆，老房子也會有貸款的問題，有些人繳了幾年後，因為房價攀升，又進行增貸，將錢拿去出國、買車等，不斷循環，事實上，等到老年，即使賣掉房子，從有殼變無殼，換回的殘存金額也極低；而如果已經沒有貸款煩惱的人，建議就好好守住，不要讓自己晚年淒涼。
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