記者陳韋帆／台北報導
▲Sway擔任社區主委，多年來解決不少問題，且近十六年管理費皆未漲價。（圖／Sway提供）
打房專家Sway是自家社區主委是什麼感覺？知名網紅寶爺(梁嘉銘)近日參加「區分所有權人會議」，自拍了一張照片，台上主委赫然是Sway。寶爺在個人臉書公開發文表示，「參加住戶大會，下面提出各種提議，幸好台上是Sway，才能夠諸事化吉。話說…單坪那樣的收費而不漲價，我只能說…厲害呀。」
對此，Sway接受《三立新聞網》獨家專訪表示，「我在社區十六年，一直都有擔任管理人，而主委兩年一輪，這一屆正好是我當主委，如果要算，管理費確實約十多年來都沒漲。」
他也分享經營社區的各種事情，「什麼狀況都會有，不繳管理費、亂丟垃圾、到處抽菸等…對於主委來說，就有點像里長的工作，任何事情都要處理，鄰居吵架要協調，漏水也要幫忙說服鄰居修繕。」
不過，強如Sway的能言善道，卻也有無法解決的問題，「有住戶抱怨，常常有人在人行道抽菸，這事情非社區事務，我告知他，無法解決，但住戶又說，『有繳管理費』，我也只能回應，『我也有繳，但除非台灣法律修改了，否則我無法要求任何人不得在人行道抽菸』。」
關於如何十多年未漲管理費，Sway分享，「我很會幫社區節約，一開始擔任管理人，就先全面更換省電燈管，並規劃『開燈計畫』，高樓層一到晚上，都會將電燈關掉。」
不過，他也強調，「該花的也不能省，因為花必要的錢，就是幫自己省錢。」
何謂社區該花的錢？Sway說，這些年很常幫總幹事、警衛加薪，冬天送咖啡、夏天吃仙草冰，對警衛好，就省下很多無形成本，會主動幫忙澆花、掃地，設備有問題也會積極協助排除，還會主動排解住戶問題。
另外，設備部分，如電梯、健身器材等，一定要用原廠貨，且不能經常換廠商，因為原廠保養比較仔細，才不會容易損壞，老廠商熟悉社區狀況，通常都會比較認真，也不會整天想黑錢。
Sway還提到，其實要維護社區活絡與團結，住戶之前的情感維繫也很重要，如社區有創建團購群組，像之前全台灣缺蛋，但社區就沒有缺，因為直接向廠商訂購；每逢節慶，如中秋、母親節，就舉辦烤肉活動，彼此熟悉。整個社區氣氛和諧，住戶們對於公共事務參與就會更積極，也會主動協助維護社區，如配合關燈計畫，定時主動關燈、見到設備損壞立即報修等，無形中省了很多成本。
▼梁嘉銘在個人臉書發文，內容指出他正在開住戶大會，而台上的人正是Sway。（圖／翻攝自梁嘉銘臉書）
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