全台預售屋連2月熱銷！專家直指高雄：有興富發撐盤　單月將破千件大關

記者陳韋帆／台北報導

▲2023年10~11月「全台預售屋」買氣連2月破萬件，11月由桃園2,653件領軍奪冠。（圖／記者陳韋帆攝影）

預售屋買氣回溫了！根據實價登錄，全台預售屋交易件數，2023年10~11月皆破萬件，11月更創「禁止預售屋換約」新制上路來單月新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使政策打擊預售換約的投資需求，但自用需求穩健，預售市場交易狀況穩定。

根據實價登錄，全台預售屋交易件數，2023年10月10,431件，以台中市表現最好，成交2,206件；11月10,527件，桃園居冠，成交2,653件，亞季軍則是新北市2,122件、台中市1,978件。

曾敬德表示，《平均地權條例》修正草案去年7月上路後，明令「禁止預售屋換約」，市場結構產生改變，換約投資行為退場，預售市場也轉為自用當道，所幸房市自用買氣仍相對穩健，觀察平均地權條例上路過後，預售揭露量又緩步逐月回升，11月仍繳出單月萬件、年增1倍的穩健表現。

▲曾敬德指出，高雄出現了熱銷個案，預料未來單月交易量將回升至千件以上。（圖／記者陳韋帆攝影）

值得一提的是，日前在政府打炒房下，迅速冷卻的高雄，近3個月又有明顯復活跡象，不僅2023年9~11月連續3個月單月銷售逾900件，近期又傳出興富發推出的「孟學苑」熱銷，預料未來單月交易量將回升到千件以上。

曾敬德指出，部分國人購屋還是偏好預售，畢竟新房子有管理、規劃設計新穎又沒有使用過，加上前期的付款較為輕鬆，不用一次拿出2成的自備款，因此只要產品坪數、總價、付款方式都針對自用客特別設計過的個案，現在仍可交出不錯的銷售成績單。

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