記者陳韋帆／台北報導
▲「HOKA」以月租金45.5萬元進駐東區店面，拆算單價約1.14萬/坪，創疫情以來新高。（圖／記者陳韋帆攝影）
東區租金創疫後新高！「HOKA」以月租金45.5萬元進駐東區店面，全店39.7坪，拆算單價約1.14萬/坪，創疫情以來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨著疫後國內觀光消費復甦，東區明顯已有走出谷底跡象。
根據實價登錄，2023年11月29日，忠孝東路四段96號店面出租，月租金45.5萬、坪數39.7坪，拆算單價1萬1,464元/坪，創2020年來東區新高，由美國品牌跑鞋「HOKA」承租，也是「HOKA」在台灣首次開設獨立街邊店。
HOKA ONE ONE總部設立於美國，強調「舒適」的設計，讓它在美國爆紅，還進入《Fast Company》2023年「全球最創新企業50強」，意味著它已從激烈的運動鞋品牌爭霸戰中崛起，知名藝人小甜甜布蘭妮、葛妮絲派特洛、瑞絲薇斯朋都曾不經意留下與它的合照。
曾敬德指出，「HOKA」進駐東區，不僅代表著國際品牌看好東區的人流與店面廣告效益，而此次創下的高單價租金，雖然尚未重回巔峰，但也意味著東區目前正在逐步復甦中。
除了「HOKA」，忠孝復興站旁、由知名投資客劉媽媽持有的忠孝復興站三角窗黃金店面，也由疫前曾經的租客「雄獅旅遊」再度回租。
曾敬德說，這波觀光商圈復甦，西門町腳步最快，東區緊追在後，觀察各空置店面陸續有長約租客進駐，顯示業者看好東區商機，欲趁著租金尚未回到高水位，趁早卡位進場。
不過，近年台北商圈進入戰國時代，西區翻轉、南京商圈、南港車站等群雄割據，況且台北雙星正在如火如荼趕工中，東區想重奪台北第一商圈榮光，這段路恐怕不太容易。
曾敬德認為，東區畢竟地處台灣第一富人區-大安區，有其不可取代之地位，租客若能提前卡位，確實有很大機會撿到便宜租金，而關於台北東西軸線的翻轉，他說，長遠看來，對於全市商圈均衡發展有利，民眾生活也將更加便利。
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