創盛號退租！新莊店面月租金開30萬　在地人：太貴

記者劉至柔、鍾淑惠／新北報導

連鎖麵包名店「創盛號」宣布倒閉，原本的新莊店面現在要出租，臉書社團出現一篇貼文，寫到月租金開價30萬元，瞬間引發當地人討論，認為實在貴得太誇張。專家分析，營業額要落在180萬到200萬才能符合租金效益。

▲創盛號宣布倒閉，已於今年春節期間結束營業。

新鮮出爐熱騰騰羅宋麵包，排隊秒殺的名店「創盛號」，總店在新莊新泰路黃金三角窗，去年底爆出股東糾紛後，今年春節期間宣告歇業。

記者劉至柔：「實際來到倒閉的羅宋麵包名店，可以看到大門深鎖、掛上鐵鍊，而這間店面傳出要招租，總共176坪，月租金開出30萬元引起熱議。」

房仲業者在臉書新莊社團貼出廣告，寫到附近生活機能好、店家林立，人潮錢潮滾滾，還有公車站牌，離捷運也很近，強調適合加盟連鎖餐飲、醫療美容等等業種，不過網友直呼月租金30萬太嚇人，等於一天店租就要1萬，這還沒加上其他水電、人事和物料成本。

▲該黃金三角窗店面，月租金開出30萬元。

附近早餐店老闆：「太高了啦，我們在這已經20幾年了，這邊房價（月租金）一般都是差不多5萬了，這邊的房租真的是起得太快了。」

店家聽到數字不敢相信，但專家分析，其實30萬不算天價因為總坪數大，如果拆開來看，一樓租金大約每坪2200元，二樓落在1000元左右，算是在合理的價格範圍。

▲房產專家分析，若要符合租金效益，月營業額要大概落在180萬到200萬之間。

房產專家徐佳馨：「如果說要做到符合這個租金的效益的話，他大概（月）營業額會落在180萬到200萬間，流動性或者是說客消金額比較高的一些業種，比如說可能補習班，或生意比較好、周轉率比較高的餐飲業。」

三角窗名店出租開價，也讓新莊黃金路段高昂月租金再度掀起討論。