放愛馬仕、當書房！6千萬迷你豪宅「富邦藝庭」　有錢人特殊用途曝光

記者陳韋帆／台北報導

▲富邦庭藝目前已售26戶，代銷指出，有人買來當書房，也有當作精品包的倉庫。（圖／翻攝自Google　Maps）

台北市指標豪宅「富邦藝庭」(公辦都更案)23日舉辦記者會，代銷甲桂林副總經理周智柔表示，該建案設定精緻精品小豪宅，銷況順暢，實價登錄已揭露26戶，不少是長輩購買給二代，也有置產，相當有趣的是，也有人把它當愛馬仕(精品包)倉庫或書房。

周智柔表示，今年房地產有四大利多指標，各方學者看好今年國內GDP成長率，預估為3%；股市暢旺，如今已站上萬九；出口前景看好，今年1、2月份來到17、18%年成長率；國際降息風潮，台灣維持低利，美國預估在Q3開始降息，代表資金寬鬆，預估今年台灣五大銀貸款利率仍會維持在2%左右。

談到房市，他說今年1、2月土地買賣、預售屋銷況年增率皆有長足成長，可謂是開門紅，加上前述的四大利多，前景看好。

▲「富邦藝庭」將打造地上27層大樓，16樓以上為住宅，共88戶。（模擬圖／甲桂林廣告提供）

「富邦藝庭」基地座落SOGO－忠孝復興館正後方，面積約641坪，將打造地下5層、地上27層大樓，規劃25、35、42坪房型，1樓大廳，2~15樓商辦，有店面5戶、商辦14戶；16~26樓住宅共88戶、可售64戶。

周智柔指出，該案購屋客群，約7成台北客、3成竹科人士，年齡層以40歲以下、50歲以上為大宗，有長輩購買給二代，主要還是以自用為大宗，部分置產。

他透露，其實高消費客群用途會與一般人想像不同，如有2位25坪客戶，花約5~6千萬，一位女性，看好區位鄰近SOGO，買下作為愛馬仕倉庫；另一位企業主，則是希望有自己的辦公、閱讀空間，買下來當作書房。

周智柔說，其實近年人口結構改變，人口家戶比僅剩約2.5人，高資產組群的想法也有變化，希望品牌好、地段好，但不用太大空間，「富邦藝庭」坐落台北市最精華的百貨商圈之一，有其地利之便，加上是以「帶經裝修」出售，省去他們裝修麻煩，吸引不少富人出手購屋。

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