獨家／借百萬衰遇詐房始祖千萬宅被法拍　保全男遺言：我會去陰間討公道

記者莊淇鈞／新北報導

▲劉男是「0元詐房」始祖。（圖／家屬提供）

前年（2022年）被檢警偵破「0元詐房」的主嫌劉姓男子（44歲），去年重出江湖，在涉及多起詐騙案後，今年3月初又以相同詐房手法結合高利貸，逼死了為照顧植物弟弟因借貸110萬元（45萬房貸餘額+65萬照顧費），導致千萬宅被法拍擔任保全的林姓男子（55歲），林男死前還留下遺書，對社會失望，「我會去陰間討公道。」，看誰敢買我的房子。

▲劉男遺書提到，「我會去陰間討公道。」。（圖／家屬提供）

警方獲報後，展開調查，日前劉男因還不知道林男的死訊，再度前往林男住處，討要欠款利息及逼簽新的欠款本票，當場被到場查訪的警方依現行犯逮捕，詢後依詐欺、重利、偽造文書、侵占等罪的送辦。

▲劉男被警方依詐欺、重利、偽造文書、侵占現行犯逮捕。（圖／家屬提供）

據了解，擔任保全林男，去年因為要照顧植物人弟弟，每天所需要的鉅額花費，因此透過女兒的閨蜜，認識了其男友劉男，劉男對其表示，自己在從事借貸放款工作，因此林男便向劉男表示自己想借錢，先償還房貸餘額約45萬，及在繳納完弟弟醫療照護費用約65萬，總共110萬，之後會按時償還本金及利息。

但殊不知，林男此舉已落入劉男這位「詐房始祖」虎口，劉男覬覦林男位於板橋價值千萬的房產。

劉男便誆騙林男，要求其用房產去做擔保，以買賣附買回的合約，只要還完款，房產便可以歸還，並要求林男先簽480萬元的數張本票（220萬的本票是違約給付、110萬的本票是我們原先借貸的、50萬及100萬的本票則是我們違約時需負擔的利息），做為還款之擔保。因為當時在代書事務所，本票簽名的時候，有代書、公證單位在場，林男因此放心簽下巨額本票。之後又以更換金主為由，再度誆騙林男簽下530萬元的本票。

▲劉男被警方移送。（圖／翻攝畫面）

但一切卻在林男簽了本票後變了調，劉男開始避不見面搞失聯，之後僅匯款及面交共約40餘萬給林男，然後就沒再給錢了。更惡劣的是林男將劉男的銀行帳戶賣給詐騙集團使用，林男因此還被警方通知去做筆錄，這才讓林男驚覺受騙，後來多次向劉男表示要拿回存摺等等，劉男卻不願歸還。

今年3月，林男收到法院查封通知，因欠下700多萬元，價值千萬的房產要被法拍，林男因無力請律師，只能自己摸索如何處理這些繁雜的法律程序，最後被逼得留下遺書選擇離開人世。林男死前在遺書留下4頁遺書，遺書最後寫下：「對社會失望，我會去陰間討公道」、「看誰敢買我的房子」等。

板橋警方獲報後，展開調查，日前劉男因還不知道林男的死訊，再度前往林男住處，討要欠款利息及逼簽新的欠款本票，當場被到場查訪的警方依現行犯逮捕，詢後依詐欺、重利、偽造文書、侵占等罪的送辦。

劉男慣用手法，與檢警先前偵辦及法院審理中的不動產詐騙手法，幾乎如出一轍，先找房子不曾借貸、抵押過的「乾淨房」，鎖定單純的持有人，劉男接著透過不良代書、金主、公證人，以借貸、抵押等程序，先將林男名下的不動產抵押給金主，並向金主貸款套現，最後房子淪為法院法拍。在司法程序的保護傘下，劉男等詐騙集團拿走錢，金主、代書也大都能全身而退，然而被害人只能透過司法程序討回房產，但這個過程費時漫長，最後被害人幾乎都敗訴。

律師廖芳萱提醒，房產屬民法物權之不動產，法律效果以「登記」為公示外觀，因此要證明是被騙去「登記」，往往舉證困難，常遭法院判決敗訴，民眾不得不慎重。

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