新青安房貸政策助攻！北市移轉棟數單月爆量

記者劉馥慈、徐國衡／台北報導

在新青安房貸助攻下，最近小坪數、低總價產品成為房市救星，帶動3月六都房市交易量，年增近3成，除了台南表現亮眼，台北市更罕見爆量。
   
房仲黃登暘：「這個物件產品它是在內湖，算是很知名的大家首選的區塊。」

木質色調、簡約風格裝潢，室內10坪空間，客廳、廚房、衛浴，還有小窗台，「麻雀雖小，五臟俱全」。

記者劉馥慈：「受到新青安房貸政策助攻之下，小坪數住宅格外受到青睞，像是這間位在內湖的1+1房，不到2千萬就能入手，吸引買家目光。」

▲新青安房貸政策助攻之下，小坪數住宅吸引買家目光。

房仲黃登暘 ：「雙北小宅我這樣的服務量，大概佔了三、四成左右，交易量其實很快，（這間）賣差不多快一週的時間，上個週末結束之後，其實帶了就將近快10組（客人）了。」

座落在內湖星雲街，屋齡24年社區，附近不只有超商、超市，離捷運站也不遠，擄獲首購族、投資客青睞。尤其小宅當道，低總價產品相對親民，帶動房市買氣。

六都3月買賣移轉棟數中，不只台北月增78%，創近2022年6月以來新高，台南更是突飛猛進月增超過90%，位居6都之冠。

▲六都3月買賣移轉棟數中，台南月增超過90%，位居6都之冠。

民眾：「價格再砍個一半才會買吧，不會（買）新房就老宅吧。」

民眾：「如果你有需求還是得買呀，因為通膨在漲，你物價也跟著在漲，你現在不如果你是以自住為主的話，基本上就是等於是拿去付你的房租。」

房地產趨勢中心執行長張旭嵐：「松山區因為在這幾年，都更危老重建推案比較多。內湖啦，還有中山，這幾區也都是小宅供給量相對比較多的，它也反映到目前，現在因為在高總價的情況之下，這些低總價的產品，或者是供給量充足的區域就會比較容易（有成交）。」

台北市罕見移轉棟數出現爆量，專家分析除了老屋重建開花結果，小坪數、低總價物件成為房市救星，也是關鍵。