漲不停！居住成本「五大費用」全漲　租金最扯…連28個月不見漲停板

記者陳韋帆／台北報導

 

居住類五大成本全都漲！根據主計處資料，今年3月「租金指數、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣」紛紛創高，尤其是租金指數，98年迄今，僅偶爾小跌或平盤，最後一次下跌在110年7月，小跌1個月、平盤1個月後，又開始不斷攀升，連續28個月走揚。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金指數不斷反緩創高，即使政府採取租金補貼政策，試圖降低租屋族負擔，但各項居住成本攀漲抵銷了補助，民眾生活壓力依舊越來越大。

他進一步指出，3月租金指數持續創高，然而，這波通膨下，市場反應不少房東有意漲租，由於不少租約尚未到期，一但到期後，房東就有可能喊漲，租客換約或更換租屋處時，就有可能會有明顯感受，值得政府相關單位留意。

除了租金指數，「住宅修繕費用指數」也明顯攀漲，3月的年增率達3.38%。曾敬德分析，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業的維修並無法自己動手取代，加上有些水電業工作辛苦，新進的從業人員較少，都導致市場供需失衡。

他說，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子租金水準較高，多少產生比價效應，通膨帶動房東生活支出或成本增加，也會反映在租金上，政府的租金補貼也增加租客對於房租的負擔能力，雖然官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比3、4年前上漲不少。

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