台積電進駐利多加持！「楠梓高大特區」成房市新星買房增值首選

生活中心／綜合報導

高雄楠梓早期發展主要為加工出口區為主，近年來在市府積極建設下，成功由加工區轉型科技園區，受惠於台積電2奈米廠將進駐楠梓產業園區，以及因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，打造出全台最大的「S廊帶科技走廊」等議題，在就業人口紅利加持下，帶動「楠梓高大特區」發展，成為房市新星，是現在高雄房市話題度最高的重劃區，吸引竹科、中科、南科等科技人、家庭客進駐，滿足剛性需求！

▲台積電進駐利多加持！「楠梓高大特區」成房市新星買房增值首選。

迎接台積電設廠釋出22.8公頃產業用地，上下游半導體產業大廠紛紛進駐楠梓，市府積極提供充足的水電跟土地，包括已於今年5月動工的橋頭再生水廠和招商中的楠梓再生水廠，能滿足龐大用水量；在交通部份，為了改善楠梓產業園區聯外交通及串聯南台灣半導體材料S廊帶，高雄市府推動翠華路拓寬工程計畫，可望改善經常塞車的情況，與提供楠梓產業園區更順暢的聯外道路。

▲台積電進駐利多加持！「楠梓高大特區」成房市新星買房增值首選。

受矚目的還有預計在115年底通車的新台17線，完工後可縮短楠梓到左營高鐵站行車時間，只要8分鐘可直達高鐵站、10分鐘美術館特區，而未來捷運紫線開通更串聯高大特區和3座科學園區、5所學院，成為交通要塞的交匯點。另一項利多則為左營軍港擴建工程及高大行政中心的設立，高大特區西側將成為濱海捷運行政特區。根據實價登錄結果顯示，區域行情已站穩3字頭，實登房價最高來到36萬以上，近期成交已上看4字頭，相較鄰近的左營高鐵特區、美術館特區及農16特區等，高大特區位居起漲點、加上台積電加值未來，以及重劃區的綠意環境、成熟生活機能，躍升買房增值首選。

而區域內指標建案「高大之森」是由台灣十大建設集團、大台北知名建商首度南下高雄的開發案，且同步北部建案規格不計成本打造，採用頂規建材設備，規劃出21至35坪、2至3房。現場專案經理表示，基地位於新台17線快速道路與捷運紫線預定站旁，經由新台17線快速道路，輕鬆到達高雄美術館生活圈、漢神巨蛋及農16特區等地捷運紫線，串聯高雄大學、文藻大學、高師大高科大等五所院校，4站就可以抵達左營共構車站三鐵，享有極佳便利機能。

▲台積電進駐利多加持！「楠梓高大特區」成房市新星買房增值首選。

在周邊生活機能方面，鄰近高大家樂福商圈、右昌德民商圈，家樂福、健身工廠、星巴克、全聯、等豐沛機能，日常生活一應俱全，還有特殊海景相伴，享有絕美景觀視野，學區部份包括援中國小、藍田雙語國小、楠梓高中、高雄大學等明星學府。一次擁有海景、交通、建設、生活機能、學區等利多，現在趁著房價起漲點，正是入主買房的好時機！