第一環捷運宅磁吸台北客！「晴空大地」各項利多加持 增值空間大

專案中心／新北報導

新北三重近年受到重劃區開發，交通建設利多帶動，成為建商獵地的兵家必爭之地，也是去年新北市推案量最高的行政區。房地產趨勢專家RENBA表示，目前北市價格居高不下，士林北士科站穩110萬、大同區新案單價都來到百萬上下，許多人選擇往周邊三重區買房，三重距離台北市無論開車或騎車都只要約10分鐘的時間，相當便利。樂居網創辦人李奕農表示，民眾買房都會考量總價的高低，還有捷運站也是很大的因素，三重的通勤便利性以及未來保值性都很好。

▲新北三重受到重劃區開發，交通建設利多帶動，成為建商獵地的兵家必爭之地。（圖／截自影片）

「晴空大地」位處新北第一環燙金地段—重陽重劃區和仁義重劃區之間，基地面積高達3300坪，區域內不僅有兩條捷運線加持，距離台北市僅一橋之隔，加上環狀線北環段動工，力拼2031年完工通車，未來三重和蘆洲的居民，不管是前往板橋或內湖，都將縮短20分鐘以上的車程時間。除此之外，捷運3站就可以到達士林，轉個彎到達北投士林科技園區，3站抵達大直美麗華，還能到達內科園區，串連大台北各重要商圈，北環段成為環狀線最有價值的捷運路線，也讓三重的房市後勢看漲。

▲▼「晴空大地」位處新北市第一環燙金地段，距離台北市僅一橋之隔。（圖／截自影片）

台灣房屋店長李威儀表示，以士林站周邊來說，房價上看90萬，甚至往北士科、文林北路上，都已突破百萬房價門檻，所以士林北投的民眾移居三重相對比較好入手。房地產趨勢專家RENBA提到，三重地區的生活機能愈來愈好，有許多大型建商進駐，像是三重五華街周邊的生活機能非常便利，對於購屋族也愈來愈有吸引力。房地產趨勢專家何家昌也表示，三重所有建設都一次到位，未來房價有機會再往上攻高。

▲▼捷運北環段五華國小Y23站附近，將打造「銀新未來城」，打造全齡友善共榮生活圈。（圖／截自影片）

在捷運北環段五華國小Y23站附近，基地面積2.33公頃的碧華國中舊址，新北市政府選定將打造「銀新未來城」，將引入商場結合托育、運動設施、醫療長照，全齡住宅等複合機能，打造全齡友善共榮生活圈。三重居民潘福睿表示，銀新未來城進駐到三重之後，對年輕人很有幫助，未來家中長輩能被照護，小孩又可以交給公辦單位去照顧，減輕很多負擔和壓力。

五華國小Y23站附近，區域房價相對新北第一環仍是低點，面對士林、北市科動輒百萬、甚至110萬以上的行情，現在置產不但能保值，甚至看好後續增值空間，樂居網創辦人李奕農提到，現在印鈔趨勢持續進行，所以房地產這種實體的資產，長期性價值自然會走高。房地產趨勢專家RENBA也表示，五華國小Y23站附近生活機能完整加上捷運走路10多分鐘就到，加上銀新未來城的開發計劃，帶入購物商城和更多發展，相當適合預算沒有太高又不想住到太遠區域的購屋族。