花別人三倍時間蓋房！皇普建設嚴格把關施工「找自己碴」新案蓄勢待發

房產中心／綜合報導

近期建築意外頻傳，部分建商為節省營建成本，出現把監測數值做為「參考」、建設品質堪慮的情況。多數建設公司以短期銷售為目的，房屋蓋得快，卻未能保證品質無慮。對此，近年積極擴張的皇普建設反其道而行，致力投入「科學建築」，並對施工的自我把關程度可用「找自己麻煩」來形容，為的就是提升品牌信譽以及維護購屋者居家安全。

皇普建設2023年雖無新推案，但業績表現亮眼，光是前三季營收就已超越2022全年度，達到18.4億元。皇普股價也從去年11月27.2元，半年來上漲至48.1元，漲幅達76%。反映出去年開始，皇普建設為了達到企業永續經營及ESG目標進行系統提升，也受到外界支持。

皇普建設使用業界的「BIM」及「PES」雙系統，透過數位科技整合以及第三方專業監督，讓建築工程執行上更加順暢及安全。BIM（Building Information Modeling）名為「建築資訊模型」，近年快速發展，主要能解決傳統2D圖看不見的問題，許多業主都對於 BIM 技術格外重視。而BIM不僅能支援建案的開發管理，還可以藉由電腦技術找出盲點與衝突，為營建產業的工具，也是未來趨勢。透過BIM可分析如「建築結構是否影響機電管線行進路徑」、「室內淨高是否過低影響使用空間」或是「廚房排油煙管是否可採最短距離進行排放」等潛在問題。也就是說，BIM系統能避免錯誤發生，並降低各系統間之矛盾。

▲PES專業工程監督示意圖。（圖／皇普建設提供）

至於PES（Professional Engineering Supervision）則為「專業工程監督」機制，將施工查核工作託付給專業公正的第三單位。由於政府PES系統一般多為政府公共工程中才實施，成員皆為業界富有經驗且領有證照的專業技師，比建商內部人員查驗更加深入、更有公信力。在建築施工階段可查驗是否符合設計規範，若發現缺失，也能即時通知承包商進行改善。皇普建設稱引進此系統為「找自己碴」，但能提升購屋者對施工品質的信心，因此這樣的做法絕對值得。

在近年民眾買房對建築品質越來越要求的情況下，建商品牌的優劣將成為銷售關鍵，無論施工品質、建材用料、建案規劃或售後服務，皆成為各大建商較勁基準。皇普建設將推出四大新案，包括桃園三大案、新北市一案，未來施工都將應用兩系統把關，以超出業界標準的自我要求，提升品牌好感度、形塑品牌不斷進化的形象。