調降服務費衝買氣？房仲業吃不消擬抗議

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導

現行規定房仲服務費不得超過房屋成交價6%，消保團體抗議房價年年漲，應按時間地點調整比例，未來可能會下修服務費，但這也讓房仲大喊吃不消，因為競爭激烈，實際上服務費只有1.8%到3%不等，扣掉成本，淨利只剩下1%，可是對民眾來說，如果調降這筆費用，反而能增加進場買房意願。

▲房仲服務費未來可能會調降。

整排信箱放滿康乃馨，母親節當天，房仲拚業績做形象，大手筆掏錢買花送大樓民眾，畢竟房市冷清，生意難做，但未來恐怕房仲更難賺，因為房仲服務費可能調降。

房仲陳泰源：「你只訂說你最多不能收多少，你把他往下修，你上限有往下調修，但是你下限卻沒有保障說一定要給房仲至少比例，那這樣公平嗎？」

▲房仲業不滿服務費下修。

原本房仲服務費最高上限6%，未來可能會下修到5%到5.5%，但實際上為了搶生意，房仲殺價競爭，有的甚至不到2%，縱使普遍在3%服務費，扣掉租金人事成本，淨利卻只剩下1%。

比一比各國房仲服務費，韓國最高有9%，日本也有3%到5%，新加坡跟台灣一樣少的可憐，不過對民眾來說，能少付一點費用，反而能增加買房意願。

民眾：「至少說買房子可能會比較開心，比較便宜，比較有想下手的感覺。」、「雖然沒有差很多，但是替我們省些負擔是OK的。」

國泰金調查4月庶民指數，發現民眾認為現在是買房時機，比例上升到17%，創35個月新高，如果降低服務費，對房仲來說或許是個新契機。