台積電學弟5年買3間房！1關鍵「認賠殺出」　天天捶胸頓足

生活中心／蔣季容報導

▲台灣房價居高不下，不少人都希望用便宜的價錢買到好房。（示意圖／資料照）

一名在台積電工作20年的老鳥分享，早年投資房產真的是致富，當時房價便宜，許多同事都直接現金買、沒貸款。如今一連串稅改政策，房價越來越高，可以吃的肉已經不如以往，一名在台積電工作5年的學弟被迫認賠賣掉第3間房子，天天捶胸頓足。

一名網友在PTT指出，他在台積電工作快20年了，看到身邊許多同事發現，早年投資房產真的是致富，特別是2000年到2010年。當時雙北以外，2、300萬就能買一間三房，雖然是中古屋但整理一下還是很好住，有許多同事直接現金買沒貸款，甚至有人買超過10間，放到現在就算不看漲幅，靠收租金就高枕無憂，而且漲租還不怕沒人租。

原PO表示，但是現在一連串稅改政策，房價愈來愈高，而這幾年尤其疫情後才進場的，可以吃的肉已經不如以往。此外，最近新青安引爆買房潮，不只是老鳥，連新人剛進來就買房，頭期款不夠就跟爸媽拿，深怕自己錯過這一波致富列車，「只是在這一波金龍海嘯下，身邊也開始有人認賠殺出。」

原PO舉例，一名學弟進到台積電5年，期間自己買一間、老婆買一間，今年自己名下再買第三間。學弟要養兩個小孩，老婆薪水普通，「全家槓桿開到緊繃」。原本第三間以為至少能貸到七成，信用管制後銀行只願意借四成，只能解約賠錢，天天捶胸頓足。

原PO感嘆，這幾年台積電因貿易戰與疫情受惠，業績大好，分紅愈來愈多，「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在聊房子，以為天永遠不會塌下來，政府突然來個信用管制就垮了。」原PO提醒，只能說投資首要還是得考慮風險，接下來12月也不知道會不會有新一波打房，想投資房產的人還是得小心。

貼文一出引發熱議，網友紛紛表示「看來房市真的反轉了」、「2000-2010買的還是很爽」、「槓桿開爆，還能活下去，不錯了啦」、「我倒是覺得解約很合理，槓桿下來，預期報酬率就下降，考慮到之後賣房也是要成本，還不如收回資金重新運用」。