洲子洋最有生活感地段！「幸福享享」千萬起入手2房河景宅

生活中心／新北報導

五股洲子洋重劃區旁的老城心「成洲生活圈」內，520檔登場的危老新案「幸福享享」，以基地漂亮、生活機能成熟、步行約6分鐘到成州國小、擁有成州市場等城心商圈民生消費採買機能的優勢，加上訴求千萬起買水岸VIEW兩房，成功創造話題，吸引當地換屋客和三蘆客群青睞，甫開案平均每周預約來人就達20-30組。在重劃區同時還有6、7案預售競爭下，「幸福享享」現場專案比較該案與洲子洋重劃區內推案最大的不同處，「就是有生活感。」

▲步行約6分鐘可到成州國小/業者提供

五股洲子洋地形狹長型，北端是眺望淡水河與基隆河交匯的老城心「成州生活圈」，而中段以南屬洲子洋重劃區，新五路右側是芳洲段、左側為新城段。「幸福享享」現場專案分析，重劃區的建案擁有新穎的街廓與建築環境優勢，但座向不是面臨主幹道成泰路及新五路日夜不間歇的重型貨卡車車流，就是有面西對望福地的顧慮，生活機能僅靠建案店面幾家超市與量販社區店支撐，兒童就學不論是往南端五股國中小或北端成州國小，都得在車流量大的幹道旁步行超過15分鐘以上，洲子洋重劃區面臨到的問題，就是「幸福享享」的優勢。

「幸福享享」位於成泰路三段577巷，是成洲生活圈核心，屬於當地發展較早、生活機能最成熟的老城心，未來社區下樓散步3-6分鐘可達成州市場、天乙公園與成州國小，各式商家、餐廳聚集，生活機能便利，還鄰近五股防災公園、疏洪生態公園、微風運河等綠地。騎車約5分鐘可至蘆洲捷運站，距離規劃中的五泰輕軌F06站約700米。車行動線除了可透過新五路連結國道1號，也可利用成蘆橋約8分鐘快速進入蘆洲市區，或走新北環快進入台北市。轉接64快速道路可至新店、國道1號以及65快速道路通達土城、國道3號，動線靈活性較洲子洋重劃區更高、抗跌性更強。

▲約3分鐘可上成蘆橋，快速進入蘆洲市區/業者提供

「幸福享享」基地面積約473坪， 17坪18坪2房吸引單身客，21坪的2+1房與27坪3房則訴求小家庭買家，坐向背靠觀音山、面向淡水河，將蓋15層樓高、地下5樓建築，相當於有建築高度1/2的地下基礎，地下連續壁厚度達80公分、深度達31米，地基深入岩盤。建材超越同區規格，升級加裝電梯地震感知器，戶戶配有櫻花冷熱雙飲淨水器、GreenWeb防霾紗窗，廚房洗烘碗機、Panasonic全自動洗淨馬桶。

▲「幸福享享」外觀合成示意圖/業者提供

專案經理表示，千萬起能入手水岸景觀兩房，五股仍是房價的凹陷區。尤其對首購和在地換屋來說，買得起的才是王道，就近有機能的，住起來才舒服，「幸福享享」同時還能共享一旁洲子洋重劃區帶動起來的增值紅利。目前，「幸福享享」近半預約來客是成州生活圈內有舊換新需求的在地客，另外3成多來自在三重蘆洲上班的客群。此外，感受到新北第二環房價陸續坐5望6挑戰7的趨勢，如泰山和林口A7相繼見5字頭，塭仔圳建商預言明年6字頭是常態，副都心見7，連竹圍都有預售案開價53-65萬，「幸福享享」亦出現來自中永和及信義區客人，看好五股洲子洋房價補漲後勢，把握「上車」機會，跨區布局。

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