黃仁勳旋風席捲全台！房市買氣創11年新高　專家：這次燒回蛋黃區了

記者陳韋帆／台北報導

六都公布今(113)年5月買賣移轉棟數，共2.68萬棟，創11年新高，累計1~5月共11.2萬棟，同樣為近11年最大量，買賣移轉登記約有延遲1~2個月問題，故反映的是1~2個月前買氣，換句話說，數據顯示，去年11月~今年4月，房市熱度不斷升溫中，挑戰歷史高峰態勢明顯成型。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年股市不斷創高，市場游資量大，科技業又受AI勃興帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產企圖更加強勁，加上新青安持續催動首購族進場，使低總宅、園區宅，成為都會區房市的雙引擎，持續推升全台房市熱度。

她指出，目前低總價成屋供給明顯已跟不上銷售腳步，買盤開始轉移至預售市場，然而，各地陸續出現排隊購屋潮消息，顯示市場供不應求情況越趨嚴重，後續交易量也可能因此壓縮，但也由於新案排隊搶購潮再現，仍須留意官方是否出手調控，下半年仍需謹慎留意景氣轉變。　　

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大家房屋企劃研究室主任賴志昶表示，隨著國內政經局勢底定，又有AI產業所帶來的股市利多，最重要是「新青安」帶動，買氣已明顯從蛋白區延燒至蛋黃區，甚至全台房價最高的台北市，5月移轉量都出現了亮眼表現。

目前移轉量出現明顯增長區域，大多為「科技產業」周邊房市，推估與目前黃仁勳旋風席捲全台有關，AI話題持續發燒，尤其是桃園、台南周邊買氣蒸蒸日上，最為明顯。

最後，賴志昶提醒，移轉量創11年新高、房價不斷攀升，各地預售屋購屋排隊潮湧現，顯示房市已明顯過熱，新政府雖然從未承諾打炒房，但也未表態不控管房市，6月央行理監事會議在即，利率調控與否未知，購屋人需各方面條件斟酌思量。

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