挖地基害隔壁大樓庭園土壤下陷「裂縫如拳頭大」　北屯新建案遭勒令停工

記者潘靚緯／台中報導

▲台中北屯區一處新建案，疑似挖地基導致隔壁社區大樓庭園土壤下陷，都發局前往會勘後，勒令停工。(圖／翻攝畫面)

位於台中市北屯區11期一處新建案正在施工，卻遭隔壁社區住戶指控，因為挖地下室地基又逢強震豪雨，造成土壤流失，社區的庭園土壤已經淘空塌陷，地磚破裂變波浪路，側門傾斜跟牆壁脫離，向建商反應8個多月，還是沒有完善的補強措施，擔心28層樓的大樓有倒塌危機。都發局接獲民眾反映，前往會勘，認定地下室開挖作業，沒有適當的安全維護措施，勒令停工改善。

▲▼屋齡2年的社區大樓庭園土壤下陷，甚至出現拳頭大裂縫。(圖／翻攝畫面)

台中市都發局接獲民眾反映，新建案導致隔壁社區的庭園土壤下陷，裂縫甚至寬到可容下一個成人拳頭，隨即會同第三方公正專業技師公會前往會勘後，認為目前尚無法判定社區庭園地坪下陷，有危害公共安全之虞，但新建案地下室開挖作業未有適當的安全維護措施，有危害公共安全之虞，依建築法規定勒令停工。

▲▼都發局會勘後，認為地下室開挖作業沒有安全維護措施，勒令停工改善。(圖／翻攝畫面)

都發局表示，目前請業者暫停施工並加強安全維護措施，也請建商儘速依公會技師意見，透過透地雷達等方式，確認鄰房社區庭園範圍有無淘空情事並提出改善方案，經都發局委託第三方專業技師會現勘確認改善成果無公安之虞後，始得復工。

至於被影響的社區大樓有無因新建案工程施工導致損害，已當場責成建商積極與社區協調妥善處理，雙方約定26日協調，如果協調不成，都發局將主動依規辦理損鄰案件會勘，若經會勘確認鄰房社區建築物或附屬設施有因該工程施工肇致的損壞，將依規列管，非經解除列管，暫緩核發使用執照。