好市多台中三店助攻　沙鹿核心首購買盤湧現

專案中心／台中報導

近年來好市多在台中締造不少驚人紀錄，全球最賺錢的10間店，台中2間都上榜，顯示極強的區域消費力及精準的品牌選址，周邊房市也隨之蓬勃發展，最近再傳好市多將在台中海線開第3間店，讓本就有藍線捷運、中科議題的沙鹿區核心如虎添翼，不少買盤隨之湧入。

▲海線預計將開闢台中第3間好市多（翻攝好市多臉書）

好市多近期釋出在台中開設第3間店的意願，最近有消息傳出，選址預計將落在海線地區，最終位置雖未定案，卻也預示國際品牌對海線人口成長、消費潛力的認可。在地業者表示，零售業者考量的要素之一，是區域的未來性，有充足的人車流量、人口成長性及腹地的海線，已具備成熟的條件。

▲沙鹿是目前少數有捷運線行經的首購區段（示意圖）

觀察過去好市多在台中選址，都是在區域發展起步時進駐，如南屯店於2007年開幕，吸收了台中市區的客層，至今周邊還有新重劃區陸續發展；2020年北屯店開幕，順勢吸收了即將暴增的北屯新移民。近年海線推案量多，持續有新移民遷入，在這不變的趨勢下，也傳出好市多三店將落腳的消息。

海線重大建設也是不落人後，如今年初捷運藍線獲行政院核定，官方預估最快10年全線即可完工通車，中科二期擴建都市計畫變更案，今年3月亦由台中市府公告發布實施，目前台中機場也正在推動航廈擴建，在諸多建設的加持下，最直接受惠的幾乎都是沙鹿區。

▲中科周邊，目前剩沙鹿區房價基期尚低

業者表示，沙鹿身為海線五區的消費中心，本來就擁有家樂福、站前商圈等完善機能，加上房價比起隔壁的西屯低一大截，許多就業族群往海線移動，幾乎都是將沙鹿當作首選，近期在藍線捷運、中科、機場、特五號等多重建設的催化下，更是引發推案熱潮，無數品牌建商搶進沙鹿，也帶動整體房價。

據實價登錄顯示，目前在沙鹿台灣大道沿線的預售新案，已經站穩單價4字頭，尤其是家樂福商圈一帶，因發展潛力充足，更是受到不少置產客的競逐，畢竟放眼台中，能夠以首購價格進駐捷運沿線的，可能就剩這個地方，其中正臨捷運藍線預定地的「茂洋天玥META」，就是頗受矚目的指標案。

▲「茂洋天玥META」緊鄰藍線捷運站口，全案即將成屋

「茂洋天玥META」位於台灣大道、七賢路口，日後下樓即能直接進站，周邊亦有9年學區、商場、行政中心，生活機能豐富。全案規劃2~3房，23~35坪，搭配當今罕見的3.6米樓高，以及各式頂級配備，吸引不少購屋族進場。樂洋地產行銷經理林明樺稱，不少人看好這裡的長期潛力而置產，隨著周邊持續有大品牌新案推出，這裡很快將邁向5字頭。