新青安9個月放貸4281億　李同榮曝爽到三種人：只有青年受害

記者陳韋帆／台北報導

▲李同榮認為，這波新青安貸政策，青年「未蒙其利，先受其害」。（圖／記者陳韋帆攝影）

新青安貸爭議持續！據財政部資料，新青安2023年8月上路至5月，9個月已累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元。吉家網董事長李同榮表示，新青安讓房市甩尾持續多頭，房價持續攀升，一共就三種人受惠，唯一受害的就是青年，買的人必須吸收墊高的房價，買不起的繼續望屋興嘆。

李同榮表示，新青安先點燃了本應降溫的房市，加上今年股市不斷創高火上加油，新青安上路至今9個月，房價已出現10%飆漲，其中至少有3成的假性需求，導致房市進入高風險狀態。

他指出，即使財部宣稱新青安貸戶，僅1700戶疑似轉租的問題戶，事實上，租賃黑市至少有5倍難以稽查，若再加上人頭戶，非自用的假性需求至少破2萬戶，已衝擊市場造成扭曲變形惡果。

李同榮說，目前新青安貸一共三種人成為最大受益者如下：

一、建商　

建商趁勢出清餘屋、趕推案，新案不斷利用低自備促銷拉高行情，也掩護舊案在比價優勢下出清。

二、炒短線售屋者

短短不到1年，房價飆漲約1成，售屋者大賺價差，房地合一重稅也只是讓國庫多添收入，墊高的房價全由消費者吸收。

三、新青安轉租者

透過新青安購屋的轉租者，先賺貸款補助優惠，再享5年寬限期，期間僅靠租金繳息就綽綽有餘，5年後脫手還可成功避開房地合一2.0重稅，一魚三吃。

他認為，上述三者得利後，新青安政策所要幫助的青年卻成為最大受害者。

最後，李同榮批，新青安有如新青年安非他命，不自量力的青年浸淫在5年寬限期的甜頭上踏入可能成為房奴，真正自住的青年為了3年不到10萬的利息補貼，卻因超漲10%的房價多付出約50萬，卻只換到低於10萬的補助，至於真正真正自住剛需的年輕人，面對高漲的房價，只能持續望屋興嘆。

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