惡劣！建商大玩兩面手法　砍價、挖溝沖地基欲害房子倒

記者李仙棋、陳威亘、張乃峻、賴建志／新北報導

兩年前橙鴻建設公司承攬新北市三重河邊北街老舊公寓合建案，地坪總面積150坪，原有13戶民宅，其中11戶同意改建，但林先生和吳先生兩戶，因為地上補償費談不攏暫時拒絕合建，他們希望建商先取得原地主土地所有權再賣屋。但去年開始建商就派怪手到他們家旁邊挖壕溝，企圖趁颱風天來沖刷地基讓房子倒掉。不僅如此，建商又成立另一間子公司派人砍價，大玩兩面手法。

▲傳鴻建設成立子公司橙鴻建設，跟住戶玩兩面手法。

轉眼房子倒了、牆面傾斜成了一堆瓦礫碎石，林姓屋主失去家園，隔壁吳先生的家雖然沒有被拆，但也已經因為地基鬆動不能住人。

三重合建案拒絕戶吳姓屋主：「這些人之前就要恐嚇我們，用這個手段、挖這種溝然後灌水，颱風之前這樣子擺明要讓我們房子倒就對了。」

去年暑假建商蠢蠢欲動，怪手進駐偷挖壕溝被吳先生直擊，原來建商企圖讓地基流失。建商大玩兩面手法，為了趕走林姓屋主和吳姓屋主，早在去年8月的時候就趁機挖了這處壕溝，認為可以靠地基沖刷讓房子倒掉算了。

▲該處合建案尚有2戶未同意合建。

橙鴻建設公司前年計畫整合的建案位於三重區龍濱路長壽段，總面積150坪，原13戶民宅有11戶同意改建，剩下兩戶林先生和吳先生因地上補償費談不攏拒絕合建。

三重合建案拒絕戶吳姓屋主：「反正他們有各種的這個...（拆房）方式就對了，他們有很多的方法，這個(突擊)就是其中一個方法，把房子用倒了任何責任都推給怪手（駕駛）。

林姓屋主地坪約7坪大，地上含鐵皮加蓋共三層；吳姓屋4.3坪地坪樓上兩層，他們要求建商先取得土地權才同意賣地上權，結果建商說一套做一套。三重合建案拒絕戶吳姓屋主：「另外一家叫『橙鴻』是兩年前成立的，然後就打算為了這個案子來成立這個公司的。」

▲隔壁林姓屋主被突擊，吳姓屋主也相當害怕。

吳先生強調，兩年前談合建是由母公司傳鴻建設協商，不料母公司何姓副總又獨立開設橙鴻子公司，購得土地所有權後獅子大開口，要林家再打7折賤賣，建設公司一個扮黑臉、一個扮白臉，策略沒奏效突擊拆房，後續恐怕得面臨官司纏訟。

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