「限貸令」購屋族斷頭違約爆增？金管會：尚未收到相關陳情案

財經中心／台北報導

▲銀行資金吃緊導致房貸利率上升，傳出購屋族斷頭違約案爆增，但金管會今（22）日表示，尚未收到相關陳情案件。（圖／翻攝自Pixabay）

近期，國內房貸市場出現前所未有的資金短缺，多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率，進而影響購屋族申請房貸的難度。多家銀行因應房貸「滿水位」祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機，「已經上車的會違約嗎？」成為不少人熱議話題，甚至還有名房市評論家透露，自己的友人因資金較不寬裕，已經有斷頭認賠打算，違約案恐爆增。不過，金管會在今（22）日例行性記者會上，面對記者提問，否認這項消息。銀行局副局長林志吉表示：「目前尚未收到相關陳情案件。」

根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他銀行或等待申貸。然而，即便如此，仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的現象，這在台灣歷史上極為罕見。

針對市場傳言金管會表示，雖然目前未收到因銀行限貸導致購屋族無法交屋的陳情案，但確實有觀察到房貸市場的緊縮情況。金管會強調，將密切關注此現象，必要時會進行適當的監管調整，避免市場進一步惡化。