大坪數淪票房毒藥？北市豪宅一級戰區　屋主「斷尾出場」慘賠1800萬

財經中心／施郁韻報導

▲近年房價大漲，台北市有豪宅屋主仍賠售出場。（示意圖／資料照）

受到政府打房等因素影響，豪宅買氣萎靡不振，儘管近年房價大漲，台北市有豪宅屋主仍賠售出場，據最新實價登錄資訊，位於中山區中山北路二段、屋齡8年的豪宅，屋主賣出仍慘賠1800萬元。

住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑。根據實價資料，位於中山北路二段的豪宅，11樓屋主今年5月以1億700萬元賣出，權狀為119坪，單價為100.8萬元，相比11年半前買進價格，慘賠1800萬元。

據《樂居網》資料，該棟豪宅目前有11筆轉手紀錄，其中10筆皆「賠售出場」，其中頂樓戶在2018年轉手，慘賠高達6100萬元最多。

內政部實價登錄資料統計顯示，2023年全台住宅買賣，45坪以下交易佔比逾8成，可見大坪數豪宅市場萎縮，賣壓因此較重。