限貸令「房貸卡住」發酵！8月六都移轉月減8%　專家：9月也會反映

記者王翊綺／台北報導

▲8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟，但月減8%，顯示銀行房貸卡卡造成8月交易降溫（圖／資料照）

新青安政策點燃房市野火，銀行放款過度集中於不動產，引爆「限貸令」風波。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟，雖仍較去年同期增加21%，但月減8%，顯示銀行房貸卡卡造成8月交易降溫，9月移轉應該也會出現反映。

7月房市交易狀況仍暢旺，直到8月開始明顯動能漸緩，銀行房貸卡卡影響顯著，因此7月交易到8月過戶就出現了移轉月減現象，8月六都建物買賣移轉棟數為2.45萬棟，月減8%，但仍較去年同期增加21%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月還少2天颱風放假的工作天，8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天，可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。

▲六都建物買賣移轉棟數變化。

統計顯示，8月六都建物買賣移轉棟數2.45萬棟，年增21%，但月減8%，六都除了台南以外，都繳出移轉棟數月減的表現，台北市8月建物買賣移轉棟數2560棟，月減13%，新北5747棟月減4%，桃園市4727棟月減5%，台中市4996棟月減16%，台南市2510棟月增8%，高雄市3987棟月減8%。

曾敬德指出，銀行房貸卡卡造成8月交易降溫，9月移轉應該也會出現反映，近期政府已經出來喊話，未來房貸撥款狀況與速度應該會穩定一些，不過央行認定金融風險正在攀升，銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資，但在風險意識提高之下，要觀察未來是否授信條件趨緊，銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。