全台強震房垮「搖到PTSD」？專家公開買耐震宅　應先注意「這點」

房產中心／記者李育道報導

▲今年台灣發生芮氏規模5以上地震已有119起。（示意圖／pixabay）

今年全台有感地震搖不停，讓人心惶惶。根據中央氣象署地震測報中心資料顯示，今年初至9月10日上午為止，台灣已發生1933起地震，其中芮氏規模5以上更有119起、最大芮氏規模甚至高達7.2，大地震的數量多的驚人。對此，專家提醒，大樓倒塌造成大量傷亡的原因，約95％歸咎於1樓（軟弱層）柱體嚴重破壞，建議購屋房或蓋房時，就選擇耐震係數高或1樓軟弱層耐震度大的建築。

近年台灣大地震發生頻率變高，近期中央大學應用地質研究所教授李錫堤還提醒，琉球海溝百年周期也快到了，未來台灣有可能會發生海溝型地震，地震規模恐達到8，約1000顆原子彈同時爆炸的威力，屆時台灣恐有大量建築會倒塌或受損，並估計有「盆地效應」會加大地震振幅的台北，恐會受到劇烈影響。

▲花蓮今年4月因7.2強震，造成天王星大樓傾斜倒塌。(圖／翻攝畫面)

由於台灣位於歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊交界處，地震發生本就相當頻繁與密集，大地震總有發生的一天。全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，多數民眾對於建築專業知識匱乏，加上資訊不對等，現在很多消費者買房不知道該如何挑選「耐震宅」，容易因媒體廣告的渲染，產生錯誤認知。

劉永昌接著舉例，大多人認為，建築結構RC（鋼筋混凝土）比較不耐震，或是SRC（鋼骨鋼筋混凝土）、SC（鋼骨）成本比較高，但以耐震來看這是一個錯誤的認知。其實RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同而已。

劉永昌表示，地震大樓倒塌，造成大量傷亡的原因，約95%歸咎於1樓（軟弱層）柱體嚴重破壞，在假定施工品質能確保下，目前消費者挑選「耐震宅」最該關注的是就是建案的「耐震設計強度」，特別是1樓軟弱層的耐震度，如果能超越法規標準，甚至耐震係數媲美或超越核電廠的耐震規格（耐震係數0.4G），民眾居住安全就能更有保障。

▲劉永昌表示，地震大樓倒塌，造成大量傷亡的原因，約95%歸咎於1樓（軟弱層）柱體嚴重破壞。（圖／資料照）

以目前雙北的建築法規規定，大樓結構設計強度不能低於0.24G來說，若只依靠法規最低標準，蓋出耐震係數0.24G的房屋，就只能抵抗震度「5強」的地震，一旦遇到震度0.4G（震度6弱）的超大地震，不管是RC、SRC或是RC加上柱中柱等結構工法，沒有搭配輔助的卸震裝置，普遍都會出現1樓柱體結構嚴重受損情形，就算一次地震沒倒，不代表能撐過下次大地震。且建物結構一旦受損被貼過黃紅單，民眾對於建物居住安全的疑慮就很難消除。

▲使用卸震裝置，遇到0.4G強震，1樓柱體依然沒有結構受損。（圖／翻攝自 全向科技房產中心）

目前隨著日本等國外新工法技術的引進，現在想蓋出高耐震係數、耐強震的住宅，其實成本已經可以有效控制，甚至還可以兼具取得容積獎勵、減碳、耐震提升與超強防水、防火功效等特點，近期台灣南部建築界，也引起廣泛討論的SIR工法，就是結合SS結構、節能蜂巢預鑄混凝土、卸震裝置的新工藝技術，不僅可縮短1/3營建工期，還可爭取多項容積獎勵，讓興建成本比純鋼骨節省、價值更高，更擁有抗震加強、隔熱加強的超強特色，不怕鄰居火災燒到自己家，甚至遇到0.4G強震，1樓柱體依然沒有結構受損，這樣的技術對於民眾的生命財產安全就有相當的保障，不妨多留意。