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樓市血雨/4年揮出7拳打炒房!一張圖看懂央行政策改哪些 首購族也難逃

記者李育道/台北報導

中央銀行調升存款準備率一碼(0.25%)收緊資金,外界推估第四季房市恐提早入冬。(圖/資料照)

▲中央銀行調升存款準備率一碼(0.25%)收緊資金,外界推估第四季房市恐提早入冬。(圖/資料照)

為遏制房市過熱,中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制,除了調升存款準備率一碼(0.25%)收緊資金外,更揮了「四記重拳」,宣示教訓投機客與炒房族的決心,《三立新聞網》也整理,中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波,共調整了哪些。

 

第一波2020/12

公司法人:購置住宅第一戶貸款最高6成,第二戶以上貸款上限5成,無寬限期。

自然人:第3戶以上購屋貸款上限6成,且無寬限期。

建商餘屋:餘屋貸款最高5成

第二波2021/03

公司法人:購置住宅貸款上限全面縮至4成,無寬限期。

自然人:1.第3戶貸款減至55成、第4戶以上縮至5成,且無寬限期。

    2.已有2戶以下房貸者,豪宅貸款成數降至55成,已有三戶以上房貸者,豪宅貸款成數降至4成,無寬限期。

第三波2021/09

自然人:特定地區第2戶房貸無寬限期。

第四波2021/12

自然人:1.已有2戶以下房貸之購置豪宅貸款成數降為4成,無寬限期。

    2.第3戶、第4戶以上購屋貸款減為4成,無寬限期。

建商餘屋:餘屋貸款降為4成

第五波2023/06

自然人:特定地區第2戶房貸上限7成,無寬限期。

第六波2024/06

自然人:特定地區第2戶房貸上限6成,無寬限期。

央行從2020年至今年2024年9月,共發出七波信用管制(資料/記者李育道整理)

▲央行從2020年至今年2024年9月,共發出七波信用管制(資料/記者李育道整理)

第七波2024/09

公司法人:購置住宅貸款上限全面縮至3成,無寬限期。

自然人:1.名下有房屋者,第1戶購屋貸款,無寬現期。

              2.全國第2戶房貸上限5成;第3戶以上及豪宅貸款上限3成,無寬限期。

建商餘屋:餘屋貸款降為3成

#央行出重手打炒房

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