柯文哲賤租北士科土地？游淑慧批「只考慮投資人」簡舒培直言令人憤怒

記者楊士誼／台北報導

▲游淑慧表示，「為什麼北士科案中，作為地主的北市府權益只考慮一成？另外九成都是投資人相關的建築成本、投資效益，顯然是角色錯置」。

民眾黨主席柯文哲因涉京華城案遭羈押，近日柯市府任內的北士科案也遭受輿論質疑，台北市議員游淑慧今（25）日受訪表示，曾點出估價報告的錯誤之處，「為何地主權益只考慮一成，九成都是考慮投資人？這很奇怪」；市議員簡舒培則表示，市府曾兩度找廠商評估都顯示三塊地應分開招標，批評柯文哲號稱理性專業，卻不聽建議，反而讓新光人壽以賤價標到，新光至今還將標到的地「當草原、養小草，令人憤怒」。

游淑慧受訪時表示，三次質詢時都問過北士科案，當時一直提醒兩件事，一來是估價過低，二來是不用投資計畫書，未來土地使用方式市府將無法限制。游淑慧說，當時曾拿世貿三館地上權招標的類似案件比較，並在總質詢時點出估價報告許多參數的設定謬誤，她質疑，「為何地主權益只考慮一成，剩下九成都考慮投資人權益？這很奇怪，地主是我們、估價師也是我們找的，為什麼要參考投資人權益？」

游淑慧也表示，質詢當時也提供柯文哲美河市估價報告，在美河市報告中，地主、投資人權益參考各佔五成，「為什麼北士科案中，作為地主的北市府權益只考慮一成？另外九成都是投資人相關的建築成本、投資效益，顯然是角色錯置」。游淑慧說，當時有請產發局、地政局跟柯文哲，要求他們再研究。

簡舒培受訪時指出，產發局針對北士科招標花費686萬找兩間廠商做評估，2015年時找中華經濟研究院，當時評估指出，T16、T17與T18三塊地要一起開發，但因投資金額過高，難以找到廠商開發，「建議分開招標」；簡舒培續指，2019年則委託策威開發管理顧問公司，報告中也指出三塊地「要合併開發，否則要分開招標」、T17或T18擇一先招商，將T16留下，待未來產業聚落形成後，價值會水漲船高。

簡舒培批評，柯文哲號稱理性、務實、科學、最尊重專業，但不聽取建議，在創造兩次流標後，於第三次招標時採「分開招標但同時決標」，使有意投資者只能選擇T16投標。簡舒培分析，對投標的其他大廠而言，並不像新光人壽「滿手現金」，而新光標到後「根本無心開發，還傳出要轉手當二地主」，她直言，若一開始就分開招標，讓其中一塊地發展並帶動產業，「現在也不會賤租土地」。

簡舒培說，這套劇本讓柯文哲先選擇合併招標、經歷兩次流標，在第三次招標時讓新光人壽便宜取得T17與T18承租權，她表示，整套劇本很高明，除讓市庫損失外，新光標到土地後，至今「還在那當草原、養小草，令人憤怒」。

▲簡舒培說，新光標到地後「根本無心開發，還傳出要轉手當二地主」，她直言，若一開始就分開招標，讓其中一塊地發展並帶動產業，「現在也不會賤租土地」。

▲無罪推定原則。(三立新聞網製圖)