限貸令下高雄買房成為資金避風港　危機即轉機　置產、首購曝進場時機！

【廣編特輯】

隨著央行祭出限貸令，全台房市大震盪，不少專家分析：未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境，首購族不僅獨享貸款資源優先權，房市也將改以其為主力的買方市場！然而，比照過往打房政策的歷史軌跡，危機往往也是轉機，對於首購族而言，今明兩年將是絕佳的進場時機！

▲限貸令下高雄買房成為資金避風港，「豐邑TOP＋」位居高雄市中心，具保增值性。

創意家李政昌副總表示，央行限貸令主要是因應房市交易過熱，實質的打炒房，卻也揭露房地產是大部分資金主要的避險首選；尤其今年因台積電與輝達效應，引爆一波資金南下熱潮，然而，除了置產投資客群，其實更多的還是產業帶動就業人口所衍生的居住需求，未來在現行第七波信用管制的條件下，這些就業人口，很可能轉買為租，屆時，帶動租金上揚，也有可能促使原本的租屋客群，思考不如轉租為買，進而推升首購產品的房價，因此首購族當有遠慮，把握最佳入場時機；此外，對於手上資金充裕，不受限貸影響的置產客群，未來大增的出租需求，不失為一個長線佈局的前景利多！

豐邑TOP+專案經理廖柏盛：高雄房價相較6+1都屬低檔區，若以現行第七波信用管制的規範來試算，目前高雄市心2-3房的5成自備款，相當於政策實行之前北北桃買房的2-3成自備，換句話說，美國降息趨勢使熱錢進台，加上此波信用管制政策極有可能讓北台灣資金湧向高雄，讓高雄房市成為政策之下的資金避風港！因此，儘管政策友善首購，首購族更當趁勢先入手，怎麼買？選對地段，一次買到位，足以應付將來家庭成員增加的大小來考量，才能成為信用管制政策之下的最大贏家！

捷運、景觀、商圈，房市三大指標「豐邑TOP＋」一次購齊

無論房市漲跌，只要具備捷運、景觀、商圈就能無往不利！「豐邑TOP＋」坐落於高雄市中心前金區的黃金地段，緊鄰六合夜市、新崛江商圈，步行約750米即可達捷運橘線前金站，一站達紅線串聯左營、楠梓、台積電科技園區及小港機場，通勤網絡十足便利，此外，更近距離擁愛河綠帶，不僅擁有高雄美術館區域沒有的亞灣海景景觀，咫尺毗鄰亞灣和高雄港，亞灣高雄展覽館、高雄港旅運中心、愛河灣的高雄流行音樂中心、大港橋、駁二、棧貳庫，都是日常的生活圈，休閒娛樂機能堪稱全滿足。

避免換屋限貸疑慮，「豐邑TOP＋」一次滿足家庭10年人口成長需求

過去因應高房價，首購族往往先求有再求好，所以多以小坪數為主，然而，隨著未來換屋貸款難度提高，現在買房更應該重視如何一次到位；「豐邑TOP＋」皆為雙衛採光，2+1房至3房，坪數規劃較一般2-3房大，加上豐邑最強賣點，超讚格局，一次就能滿足家庭10年~15年的人口成長需求，也難怪成為此波房市政策下的另類房市黑馬！