外國年輕人也苦哈哈！房貸月付金是老一輩2倍　英媒揭Z世代慘況

生活中心／蕭宥宸報導

▲英媒指出「Z世代」陸續出社會，卻在開局就面臨高房價、高利率的雙重重擊。（示意圖／記者蕭宥宸攝影）

財富自由、擁有屬於自己的小窩是多數年輕人的人生目標。有外媒報導指出，從1997年到2012年出生的「Z世代」（12到27歲）陸續在社會扎根，但根據最新分析顯示，Z世代面臨的房貸月付金是過去幾代人的2倍。雖然千禧世代（28到43歲）也曾眺望高昂房價，但當時貸款利率低，而Z世代則是開局就面臨高房價、高利率的雙重重擊。

英國媒體《每日電訊報》報導，房價瘋漲又碰上利率飆升，讓Z世代房貸前5年平均支付10萬4400英鎊（439萬3355元新台幣）。相比之下，年齡在28歲至43歲之間的千禧世代，買房前5年平均支付約5萬1800英鎊（218萬291元新台幣）；1960年代中期至1970年代出生的「X世代」則約5萬5400英鎊（233萬1817元新台幣）；而如今60歲至69歲之間的「嬰兒潮世代」，買房前5年平均支付4萬6500英鎊（195萬6722元新台幣）

換句話說，Z世代買房前5年平均每月要花1739英鎊（約7.3萬元新台幣）付房貸，千禧世代卻平均則只要863英鎊（約3.6萬元新台幣），增幅超過100％。雖然部分年長的千禧世代也經歷過高房價，但貸款利率相對較低，而Z世代從一開始就必須面對兩者的雙重打擊。

報導指出，根據英國土地登記處數據，目前英國房產平均價格為29萬英鎊（約1220萬元新台幣），但是在1997年1月，第一批Z世代成員剛出生時，平均價格僅為6萬698英鎊（約255萬元新台幣）。房價翻倍漲不說，英國央行還從去年8月起連續14次升息到5.25％。

雖然銀行利率已下調至5％，預計年底前還會進一步調降，但最好的交易多為那些擁有巨額存款的人保留。首購族仍只能靠增加借貸或拉長貸款年限才買得起房。