央行拳揮太輕還有「第八波信用管制」？他預言這時間　專家說話了

記者李育道／台北報導

▲央行第七波信用管制首次將名下有房者也納入。（示意圖／翻攝自pixabay）

央行上月19日祭出第七波信用管制措施，第二戶貸款最高成數降為五成，還首次將名下有房者納入管制，中央銀行總裁楊金龍，更隔空嗆聲，要給投資客一個教訓；不過有網友發現，目前政策上路半個多月，平轉或是拋售物件的案子不多，認為市場似乎未受太大影響，詢問未來是否有可能實施第八波信用管制。

有網友在PTT稱「跌個5%就一堆人在等著抄底，很（多）網紅也在接平轉撿便宜，看多氛圍還是很高昂，進入高通膨時代，大多人也預期房價只漲不跌，看來會有第8波管制了」。文章曝光，隨之引起熱論，有的人打臉原PO「根本沒跌吧哪有5%？央行不會打房啦，人家是風險控管」、「請提出跌5%的事實證據」也有網友認為第八波信用管制勢在必行，「第八波肯定的啊！新青安還在啊」、「最後應該是三成持續個四、五年吧，想炒房現金就多準備點」、「應該是還有，沒有回到正常水位的話」。

▲炒房客「帥過頭」斷定還會有第八波打房政策，且時間在12月中旬。（圖／資料照）

值得一提的是，知名炒房客「帥過頭」（本名黃家進）日前也上YouTuber酷炫老師的節目，斷定還會有第八波打房政策，推算時間點落在12月中旬，還強調「一定比現在嚴格」。

不過專家們有不同的看法，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，若央行祭出第八波選擇性信用管制，恐怕不只是為了打房，更要緊的是防堵美國持續降息加上美元走弱後，熱錢轉進不動產的預防性措施，換言之，如果有第八波除了是央行沒看到價格修正與集中度降低，還有國際金融因素。不過目前變數還太多，只能靜觀其變。

住展雜誌發言人陳炳辰則認為，除非央行接下來的配套彈性相當大，像是將有房者之後的購屋貸款利率調整，讓房市起死回生，但現在言之過早，變數仍多，不如還是先關注於此波風暴的演變。