租金漲到95萬！北車40年地標光南大批發「營業額剩2成」忍痛搬家

記者李育道／台北報導

▲佇立在北車許昌街的光南大批發近期將搬遷至隔壁棟。（圖／記者李育道攝影）

台北車站補習街附近的「光南大批發」，是陪伴台北學子40多年的生活文具廣場，也被視為北車南陽街的一大地標，然而近日卻悄悄貼上「暫停營業」公告，原來是因為原址合約到期，加上房租上漲，實在無法負荷，讓總公司只好痛心決策搬家，好在僅搬至隔壁。

▲光南大批發目前暫停營業。（圖／記者李育道攝影）

本月6日光南大批發許昌店的粉專貼上一段短影片，透露店面「喬遷出清」，全面八折，由於「光南大批發許昌店」佇立在台北車站補習街附近，已陪伴台北學子40多年，早被視為北車南陽街的一大地標，因此消息曝光後，立刻引起譁然，但影片中也清楚說明，僅搬遷至隔壁，且店面會是B1到2樓的三層樓新店。

▲光南大批發許昌店會是B1到2樓的三層樓新店，目前師傅正在趕工中。（圖／記者李育道攝影）

至於為何突然搬遷？總公司表示，全台共有28間分店，台北地區就佔了4間，其中北車許昌店佇立最久，約莫40年，營業額一直都在排行前幾名，但隨著疫情消費習慣的改變、少子化導致補習街倒閉潮等因素，主要消費客群變成觀光客，營業額可說是「腰斬再腰斬」，幾乎只剩兩成，以現在的房租幾乎「沒有賺錢」維持上相當困難，因此近期合約到期，租金又漲價，實在不堪負荷，才決定大舉搬遷。

▲北車站前店面多了許多咖啡廳與旅館。（圖／記者李育道攝影）

至於漲了多少，總公司不願透露。不過實際調查，目前該店面已經在網上刊登出租公告，標題寫著「【北車】稀有百坪黃金店辦」，坪數共計136坪，每月租金為95萬，押金則是190萬。對「庶民」來說，價格相當驚人。

▼▲有業者透露，疫情後營業額只能靠假日的觀光人潮，而街上也出現出租的刊登廣告。（圖／記者李育道攝影）

而記者實際走訪，北車站前一帶，過往的學生們已屈指可數，店面也從滿滿的補習班，換成飲料店、餐飲店，馬路上則是多了些觀光客，但人數已不如從前。一位小吃店老闆透露，現在營業額只能靠假日的觀光人潮，以及平日午餐時段，附近上班族來購買，「疫情後真的差很多」。

▲台北車站館前路與許昌街路口，中午時有許多上班族外出覓食。（圖／記者李育道攝影）

▲這是台北車站館前路與開封街一段路口，平日中午過後幾乎沒什麼人。（圖／記者李育道攝影）

台灣房屋西門特許加盟店則表示，隨著少子化、學生數銳減，南陽街的「補習街」也隨之沒落多年，許多補習業者早已退出商圈，改由旅店業者進駐，這裡的商圈人潮轉變以觀光客居多，尤其以許昌街、南陽街、館前路的前端店面，為主要消費人潮路段，店面月租金每坪約在9000元至1萬元上下，出租狀況以及租金行情都相當穩定。