獨家／一層樓改建成「22間套房」　樓下住戶控害漏水、龜裂

記者黃智忠、何正鳳 / 高雄報導

高雄一間屋齡43年的住商混合大樓，有住戶投訴，樓上原本是KTV，現在要改建成22間套房，住戶發現有漏水和牆壁龜裂，認為都是樓上改建造成的，被控鄰居表示，漏水是頂樓的問題，至於龜裂他會再去了解。專家建議，雙方如果無法透過管委會解決，後續最好請驗屋公司釐清責任。

▲圖／大樓住戶提供

投訴民眾謝小姐：「他就都在改建，就危害到我們，大家都漏水。」

謝小姐控訴樓上鄰居裝修，害她家走廊通道的天花板會漏水，秀出照片，地上看起來濕漉漉。

投訴民眾謝小姐：「走廊都漏水，他就是鑽地板、裝管子，一間套房一間套房一定要有廁所，都沒有包好，就漏水呀，就漏下來。」

被控訴鄰居：「漏水是樓上頂樓漏下來的，屋頂漏下來的跟我們沒有關係。」

這一棟是住商混合大樓，原本樓上是KTV後來倒閉，現在改建為套房，在施工期間，謝小姐三不五時就會上樓關心進度，拍下整排都是磚牆和管線的樣子，謝小姐很困擾，除了漏水還發現房子受損。

投訴民眾謝小姐：「他樓上還在改建，現在有縫，很大的縫。」

被控訴鄰居：「直接去找她，看看她有需要什麼，我們就幫忙處理。」

被指控的鄰居表示，很有誠意要解決問題，而他過去還被謝小姐懷疑一口氣改建22間套房，在法規上是否合法？

工務局建管處副處長謝志昌：「申請變更使用執照，是把當時12樓的遊藝場所，變更為宿舍使用，那也在6月底已經核准在案。」

謝小姐和鄰居的糾紛，自稱無法透過管委會解決，如果想要證明漏水和房屋受損是因為鄰居裝修造成，最好找驗屋公司做檢測，之後如果要求償才能有所依據，免得各說各話，糾紛吵不完。