49年透天法院認證「廢墟」！共有人「變價拍賣」遭外人截胡3845萬搶下

記者洪正達／高雄報導

▲該棟被法院認證「廢墟」的透天厝因共有人聲請變價分割，被王姓自然人殺出以3845萬元搶下。（圖／翻攝GoogleMaps）

高雄房市因「台積電效應」變得炙手可熱起來，尤其在台積電高雄廠所在楠梓區，房價也應聲齊漲，帶動周邊的橋頭、仁武等行政區行情，其中在仁武區有間屋齡49年的透天厝已淪為廢墟，但近期所有權人聲請「變價分割共有物」，法院筆錄也因此登錄為「廢墟」，沒想到一拍底價3770萬元時，卻殺出「程咬金」王姓自然人以3845.9999萬元搶下，但尚待法院一一與共有人確認過後通知繳款，王姓自然人才能取得。

根據《ETtoday》報導，該物件位在仁武區八德一路，原本已無人居住淪為空屋，雖然是地上2層的透天厝，但屋齡已達49年，持分地坪75坪、建坪27.22坪，目前第一拍底價為3770萬元。

根據法院筆錄，該物件於6月份被查封時，門窗已全數損毀，且入口堆滿石塊等廢棄物，完全無法入內察看，因此被判定為「廢墟」，鑑價報告中也揭露，外圍甚至有鐵皮屋圈住，但讓人意外的是，這棟「廢墟」底價3770萬元，被王姓自然人殺出得標，且僅有1人投標，因此以3845.9999萬元拿下，議價率約2%。

從過往資料顯示，該棟透天由5位陳姓自然人與5為簡姓自然人持分，房仲業者就說，該案建物不值錢，而是土地值錢，雖然王姓自然人出手搶下，但還須經過法院一一確認共有人前，無法行使優先購買權，在確認之後法院才會通知繳款，王姓自然人才算真正取得。