台灣房價沒比別國漲得兇猛！專家揭買不起1關鍵：打房簡直緣木求魚

財經中心／施郁韻報導

▲地產專家何世昌指出，台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛。（圖／資料照）

台灣近來房價高漲，痛苦指數飆高，地產專家何世昌分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的1關鍵。

何世昌在臉書發文指出，截至今年9月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。

全球房地產指南統機顯示，第二名為匈牙利，漲幅約 194％；第三名為葡萄牙，漲幅近164％；第四名是智利
，漲幅約152％；第五名愛沙尼亞，漲幅近127％。

全球近十年房價漲幅最高的前十名國家，有7個位在歐洲，在統計的56個國家及地區中，台灣位於第32名，在全球各國排名位於中段班，近十年房價漲幅近49.9％，漲幅輸給美國、日本、加拿大等國。

何世昌表示，台灣長期房價漲幅在全球各國排名位於中段班，其實台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛。但為何「房價所得比」如此之高、居住負擔如此之重呢？

何世昌指出，除了房價因素外，另一個關鍵就在「所得」；由於台灣民眾薪資所得成長牛步，遠輸於大多數國家，即使房價沒漲得比別人多，但「房價所得比」卻位於全球前段班。

政府近年來陸續推出一波波打炒房政策，何世昌認為，「如果無法有效提升全民所得，光靠打房措施就想實現居住正義是緣木求魚」。