強制解約首例！孫室內抽菸被舉報　桃園社宅「終止租約」逼祖孫3人搬家

記者李育道／桃園報導

▲桃園社宅今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定。（社宅示意圖／資料照）

桃園市政府住宅發展處從今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定，凡在社宅範圍內（包含室內及陽台）吸菸，經舉報並查證屬實者，累犯3次即終止租賃契約，10月25日首件累犯住戶搬離社宅，住宅處對於推動「無菸社宅」展決心。

住宅發展處表示，政策實施以來累計已有22名住戶因吸菸行為被舉報，其中八德某社宅祖孫3人同住，因孫子多次在室內開窗抽菸，鄰居因長期受菸味困擾錄影舉報，由於違規住戶累計點數已達標準，市府依規定終止租賃契約，並已於上周五、10月25日搬遷。

▲八德某社宅祖孫3人同住，因孫子多次在室內開窗抽菸，被舉報多次，市府依規定終止租賃契約，並於上周五搬遷。（社宅示意圖／桃園市住宅發展處提供）

至於其餘21戶，住宅發展處指出，依據桃園市社宅住戶管理規約規定，因為是首次被舉報，已遭到警告並記10點違規點數，第2、第3次將各記30點，累計達60點者，租賃契約將被終止，換句話說，只要遭舉報且查證屬實3次，就會終止租約。

住宅發展處強調，目前桃園市有12處社會住宅，共入住4211戶，排隊等候入住民眾仍很多，吸菸行為不僅危害個人健康，也影響其他住戶的生活品質，呼籲住戶共同遵守禁菸規定。

住宅發展處指出，7月舉辦的社宅住戶座談會中，住戶意見多集中於租金、租期及鄰居吸菸三大議題，對菸害反應最為強烈，市府早已明訂社宅皆為禁菸社區，並設有違規記點機制，以勸導為主、記點為輔，但隨著違規情況增加，也針對吸菸違規記點機制進行調整。

桃園市住宅處呼籲，目前桃園市12處社宅，入住4211戶，排隊抽籤想入住的民眾很多，吸菸行為不僅危害自身健康，更會影響其他住戶的生活品質。請所有住戶共同遵守禁菸規定，共同營造一個健康、舒適的居住環境。住宅處及社宅服務中心將持續加強宣導與稽查，以維護所有住戶的健康權益。

其餘縣市，台北採取每次扣5分，扣滿30分解約，近1年共25戶因吸菸被扣分；新北是每次記5點，記滿15點不能續約、滿30點終止租約。台中違規扣10點，累計扣分超過100點者，除了強制搬出，未來3年內還不得申請社宅；目前有12件違規。高雄一樣被查到記10點，累計30點強制退租，目前3件違規。