獨家／停水3天3夜無解！大樓管委會控地下室被鎖　樓梯主：使用權我勝訴

記者吳繢杉、張哲儒／高雄報導

高雄有大樓爆發嚴重產權爭議，通往地下室唯一樓梯被上鎖。管委會怒轟樓梯所有權人莊姓住戶，不讓他們修地下室的水管和馬達，不過莊姓住戶說，地下室使用權歸他所有，之前打官司已經勝訴，雙方各執己見。結果最慘的是，目前住在大樓裡粗估近百位居民，已經連續3天3夜無水可用。

大樓管委會財委周小姐：「大樓的住戶已經3天3夜無水可用。」

地下室部分所有權人莊先生：「工務局到了嗎？」

站在大樓外雙方僵持不下，靠警方維持秩序，高雄中華四路這棟大樓停水3天，因為管線設在地下室，但是樓梯的門被上鎖，爆發使用權糾紛。

地下室部分所有權人莊先生：「今天會穿這樣子過來，我就沒有要怕你，上禮拜我已經喊到燒聲，我沒有空。」

吵到口乾舌燥，互不相讓，最慘的還是大樓粗估將近百位居民，無水可用，只能像這樣提水桶，下樓裝自來水加減用。

住戶：「吵架的人不住這邊，他們也沒有什麼太大的感覺啊。」

住戶：「很困擾啊，能解決的不是我們。」

這棟大樓最大問題出在地下室的使用權，記者實際來看，通往地下室唯一入口就是外面的這扇門。

大樓管委會財委周小姐：「建管處的黃課長要我們用公有樓梯下去，10幾、20年前就不存在了。」

▲圖／當事人莊先生提供

地下室原本不只一道樓梯，誰拆除成為羅生門，尷尬的是，目前通往地下室唯一的梯子為莊先生所有。

地下室部分所有權人莊先生：「我可以跟您保證，錯的絕對不會是我，所有的訴訟我都已經勝訴了，建商在70幾年那個時候，他們根本沒有蓋這個樓梯，我一直不排除跟管委會再重啟協商。」

高雄市工務局建管處副處長謝志昌：「將函請該大樓管委會應恢復該樓梯，如果未恢復者，恐涉及違反建築法第77條第1項規定。」

建管處表示，多年來持續協助雙方溝通，目前地下室產權，3分之1屬於莊先生，3分之2歸全體住戶，使用權喬不攏，3天3夜沒水用，住戶只想知道還要多久才能正常生活。