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台南建商欠債千萬 4334萬豪宅淪法拍 專家曝「2原因」恐沒人買

社會中心/程正邦報導

台南安平豪宅「遠奏曲」10樓物件遭法拍。(圖/翻攝自Google Map)

▲台南安平豪宅「遠奏曲」10樓物件遭法拍。(圖/翻攝自Google Map)

房市景氣回溫,但是在政府打房下,已經有建商撐不住了!台南知名建商「錮力豪建設」爆出欠債千萬,名下位在安平區、要價4816萬元的知名豪宅遭到查封,淪為法拍屋。

「錮力豪建設」2016年在台南成立,資本額1500萬,在台南佳里、將軍區都有興建透天案。疑似受到欠債影響,台灣公司網顯示,該公司目前「非營業中」。

據《ETtoday新聞雲》報導,遭法拍的物件為「遠奏曲」,位在台南安平國平重劃區,對面就是安平港,坪數為113坪,樓層位在10樓,還有3個平面車位,而且屋齡才6年相當新。

台南安平港景色優美。(圖/翻攝自台南旅遊網)

▲台南安平港景色優美。(圖/翻攝自台南旅遊網)

據悉,該物件以總價4816萬元拍賣,但一拍賣不掉,只能降價成4334.5萬元進行二拍。在地方房仲分析,由於高總價物件的法拍受限於貸款問題,若非首購或換屋需求,一般銀行多不承作貸款,大多數購屋者只能以現金交易,影響投資人出手意願。

至於為何會遭法拍?判決書指出,錮力豪建設因設定2400萬元的最高限額抵押權,2022年還簽發面額2000萬元、期限至去(2023)年3月9日的本票向聲請人借款,最終因無力償還欠款,遭到聲請人中租迪和公司提出查封,該間豪宅以「拍賣抵押物」遭強制執行法拍。

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