都台積電害的？高雄女下訂1800萬金店面遭建商偷賣　獲賠2800萬

記者洪正達／高雄報導

▲曾姓女子下訂買屋卻遭建商轉賣，獲賠2822萬元。（示意圖／永慶提供）

高雄曾姓女子2019年間起意購買一間位在橋頭區的預售屋，總價1810萬，她當場就下了10萬元訂金，沒想到後來台積電來高雄設廠的消息傳開後，建設公司私自將該屋已4452萬轉售給其他人，曾女提告求償，案經法院審理後，建設公司有也履行承諾義務卻毀約，因此要賠償曾女2822萬元。

判決指出，曾女2019年7月間相中知名建商推出的建案，她當下就付出2萬元訂金拿下該間房屋的優先承購權，後來代銷公司窗口又向董事長特助爭取，最後同意該間預售的店面以1810萬元賣給曾女，曾女則將訂金加碼到10萬元；豈料，後來要簽訂買賣契約時，建設公司卻反悔，因為當下台積電投資高雄利多的消息傳出，待房子蓋好後甚至以4452萬元轉售第三人，導致曾女損失2822萬元，她因此一狀告上法院。

庭審時，建設公司主張兩造間的契約訂定，包含其他費用之負擔、貸款、交屋約定等都尚未合意，且買賣契約根本就沒有成立，加上預訂單上有載明「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出，如不同意原金無息退還，均無條件解約」，但曾女認為不可採信。

法官因此認為，根據兩方提出的證據及證詞等以確定買賣預約成立，即便未經合法解除但仍有效，且建設公司有簽約義務，卻在本月尚未簽訂前私自將房屋授予第三人並辦理所有權轉移，幾經審酌後仍判決建設公司敗訴，要賠償曾女2822萬元，全案可上訴。