早就買不起「台北市房價為何繼續漲」？專家揭3關鍵害的

記者李育道／台北報導

▲台北房價高漲，一般上班族根本無法憑著薪水購買。（圖／資料照）

台灣房價高漲，一般民眾薪資根本追不上，內政部公布最新全國購屋壓力指標，Q2全國房貸負擔率高達46%，創下歷史新高，首都台北的房貸負擔率更是驚人的70.69%，等於買了房子，家庭可支配所得有七成都在繳房貸。品嘉建設董事長胡偉良就分析台北房價繼續上漲的三大關鍵。

胡偉良在臉書表示，很多人不理解，在台北市普通人早就已經買不起房子了，為什麼房價還會繼續上漲？第一個關鍵是市場上鈔票太多，必須要有消化的地方，於是股市、房市成了大量鈔票的蓄洪池，也因此吸納了可能的通貨膨脹。

▲胡偉良分析，其中一個關鍵就是民眾的追高心態。（示意圖／pixabay）

第二個關鍵則是追高心態，胡偉良分析，房價越漲越高，導致買屋者越恐慌怕買不到，進而推升房價繼續飆升。

最後一個關鍵是台北市資源集中的優勢，胡偉良表示，台北市的城市教育、醫療等各種資源高度集中，吸引全國富人都想來這裡買房，本地的富人則想買第二、第三套房，進一步推高了房價。