房市回溫！告別「鬼城」稱號　林三淡學區房價不跌反漲

記者吳文昌、邱子玲／台北報導

過去台北市明星學區房價像鍍金一樣，動輒上千萬元，如今只剩金華國中學區微幅上漲，其他地區卻是不漲反跌！

不少家長為了讓自己孩子能擠進明星學校，在學區買房設籍，讓房價像鍍金一樣。不過受到房市空頭影響，台北市只有金華國中今年第一季房價稍微上漲3.35%，其他明星學區不漲反跌。大家房屋研究室主任郎美囡：「在房市盤整之後，他有一些往下修正空間，但是相對來講他的價格還是處於相對高點。」

因為房價太貴讓台北市明星學區房價下滑，但令人意外的是，外界認為空屋過多的新北市林口、三峽、淡水新市鎮，明星學校光環不輸台北市，有的甚至雙語教學，加上房價相對便宜，近1年附近房市不跌反漲。

包括像林口麗林國小附近房價漲最多，超過1成，頭湖國小跟淡水新市國小緊追在後，有家長用擠破頭都擠不進去來形容！

郎美囡：「小家庭的話，他們在首購或換屋，如果說交通有一定便利性的話可能就會買在這三個區域。」台北市學區房價動輒千萬以上，讓不少家長乾脆轉向林口、三峽、淡水，學區大爆滿，想入學還得依設籍時間排隊也成了另類現象。