鄭諺隆、邱子玲／台北報導
房市冷清，台北東區不少大型店面，租金空置率飆高，坪數大價格也不便宜，隨著央行降息，反而讓價格比較便宜的中小型店面，交易變熱絡，而現在最貴的店面則是西門町，平均一坪2百多萬，已經遠勝台北東區。
▲西門町店面每坪單價最貴。
手腳俐落剁下一塊塊豬腳，一旁則是把蔬菜鋪貨上架。在大安區30坪大的菜市場，去年成交單坪就要上百萬，像這種中小型店家，在過去一年交易，可是不輸大型店面。
永康商圈其實有很多中小型店面，近期也因為房市冷清，所以這些中小型店面反而交易更熱絡。
▲大安區中小型店面成交量居冠。
永康商圈人來人往，中小型店面近年變很夯，價格比大坪數便宜，坪效高。最多成交的中小型店面就在大安區，包括東區、永康商圈巷弄內，其次是中山區，有林森北路商圈加持，松山區也緊追在後。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示：「大坪數像那種百坪以上，一兩百坪月租金可能是250到300萬，很多中小企業，或是很多品牌是支撐不住的。文創類，或是那種像醫美，甚至他們都開始走比較中小坪數的店面。」
▲大安區與西門町店面平均單價比較。
店面交易最多是大安區，不過單價平均167萬，最貴的店面不在東區，而是在萬華的西門町，平均每坪241萬。因為自由行旅客加持下，店面行情遠勝過東區，也看得出台北市商圈已經正在改變。（整理：實習編輯黃于荃）
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