一中商圈每坪逾千萬元　摘下「全台夜市店王」寶座

三立新聞／綜合報導

全台夜市身價最高的店面出現在台中一中街夜市，每坪超過上千萬元，逢甲夜市也有透天店面每坪要5百多萬，相較台北夜市來說，3月士林夜市最新成交每坪2百多萬，因為房市低迷，今年台北夜市要看到單價500萬以上一級交易店面恐怕不容易。

美食小吃、服裝潮牌每天都擠進大量人潮，台中逢甲夜市堪稱最賺錢夜市，店面可是不便宜，福興路麥當勞旁的透天店面單坪要價513萬，不過最貴的可不是在這裡，而在一中商圈這棟店面總價2.8億，換算下來一坪超過1千萬元，摘下店王寶座。

優美地產企研室召集人葉立敏：「像我們觀察到像台中一中商圈或者是像士林夜市，那其實也都是國人很常去逛的地方，那這樣的話他才不會受到景氣的影響，或者是一些政策影響，讓這店面有空置或者下滑趨勢。」

除了中部，台北有不少夜市店面也是不便宜，不過房市低迷，現在台北要看到單價500萬以上一級交易店面恐怕很難，連士林夜市今年3月成交的店面來說，鄰近捷運站每坪2百多萬，租金20萬投報率2.4%，以目前行情來說算是相當不錯。

優美地產企研室召集人葉立敏：「其實夜市店面這些屋主，他們惜售心態很強，那其實他們本來就有穩定租金收益，如果在這樣景氣下，如果又賣不到好價格的話，他們不會隨意釋出。」北部夜市高價店面不再容易看見，反倒中南部有了觀光人潮加持下，夜市透天厝店面成了市場搶手貨。