買到賺到！「亞洲這國」房價5年飆59％　漲幅「全球第1」領先美澳日星

財經中心／程正邦報導

▲越南房地產漲幅全球第一。（圖／翻攝Vista網站）

台灣房價飆漲，即使政府祭出打房政策，年輕世代仍哀號買不起房，不過跟鄰近國家越南相比，台灣房價還有很大的潛力。據《全球房產指南》（Global Property Guide）報告顯示，越南在過去5年內房地產價格漲幅高達59%，高於美國（54%）、澳洲（49%）、日本（41%）和新加坡（37%）等多個主要國家，位居全球首位。

近日越南舉行2024年房地產會議，分析過去30年越南房地產市場發展歷程，並探討全球市場未來趨勢。報告指出，越南房地產擁有率高達9成，位居全球前茅，更超越東南亞鄰國，包括新加坡（88%）、印尼（84%）等國。

據《越通社》報導，越南最大的房地產網站「Batdongsan.com.vn」副總經理阮國英指出，越南的投資者主要通過金融市場、房地產、黃金、外幣和儲蓄等方式，作為投資管道，房地產則是過去10年表現最亮眼的投資選項。

經濟、管理和社會這三大因素對房地產價格發揮關鍵作用。阮國英說，多元化的投資也進一步刺激消費者的買房意願。目前，越南的利率環境逐漸回歸到更有利的水準，而越南國民資產儲備比例為 32.8%，位居全球第27名，超過全球平均水準（27.1%）。

越南統計總局（GSO）3月公布2023年空間生活成本指數（SCOLI），政治中心河內市自2019年起連續5年蟬聯「越南最貴城市」，依序是經濟重鎮胡志明市、廣寧省、海防市。