預測房市「量縮價跌」　專家：投資客爆賠售潮

財經中心／柯美儀報導

▲房市買氣低迷，專家預測未來房市會量縮價跌。（示意圖／資料照）

央行祭出第7波信用管制，加上房市供給上升，房價飆漲趨勢受到抑制，買氣持續低迷，據內政部實價預售10月全台預售揭露量約4600件，數量創下近20個月新低。房市專家Sway預測房市走向，先是量縮，然後前期投資客賠售，接著新預售案就會開始偷偷降價，如果還是沒有買氣，就會明顯降價。

Sway分析指出，未來房市先是量縮，之後可能就會明顯降價，並表示含裝潢的不算降價，拉高開價再送裝潢，低首付的更是騙你做AB約；還有演員也會假裝讓你知道大賣，但目的並不是真的大賣，而是要前期個案可以不退戶的交屋，「當然萬一騙到夠多的人上車，該賣就還是高價賣掉」。

Sway續指，對建商來說，維持高價賣給你，是首要希望，得逼到萬不得已，才會降價，但其實降價空間都很大，因為買地買得早，房價又漲得太快，依行情來說都至少有3成的降價空間，建商還是大賺，「啥原物料上漲人力不足，在房地產世界裡，都只是形容詞」。